Ein charmantes Anwesen mit großem Potenzial an der Grenze zur Schweiz. In PrévessinMoëns, in einer begehrten Lage des Pays de Gex, befindet sich dieses wunderschöne, typisch für die Region Gex erbaute Haus, das komplett renoviert wurde und sich durch seine großzügigen Räume, seinen Charme und sein Potenzial auszeichnet. Mit seinem 243 m² großen Haupthaus, einem 80 m² großen separaten Gästehaus und einer angrenzenden Scheune mit ca. 80 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein geräumiges Familienhaus, ein Hauptwohnsitz mit Vermietungspotenzial, ein Tourismusprojekt oder auch die Schaffung von Gewerbeflächen. Das Haupthaus – 243 m² – erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht vom ersten Moment an durch seine großzügigen Proportionen und seinen authentischen Charakter mit freigelegten Steinwänden, einem Kamin und hohen Decken. Es umfasst: Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Esszimmer, Ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und freigelegten Steinwänden, Eine geräumige Speisekammer und Waschküche, Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und eine Galerie, Im zweiten Obergeschoss ein ca. 70 m² großer Raum mit Badezimmer, der hervorragendes Ausbaupotenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet: zusätzliche Schlafzimmer, ein Spielzimmer, ein Büro, ein Entspannungsbereich etc. Das separate Gästehaus – 80 m²: Ein echtes Highlight des Anwesens. Das Gästehaus wird derzeit als Bed & Breakfast betrieben. Es verfügt über eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Duschbad und im Obergeschoss zwei Schlafzimmer. Eine Terrasse rundet diesen separaten Bereich ab, der sich ideal für die Bewirtung von Familie und Freunden oder zur Erzielung von Mieteinnahmen durch Tourismus eignet. Eine Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Angrenzend an das Haus vervollständigt eine ca. 80 m² große Scheune auf zwei Ebenen das Anwesen. Es bietet besonders interessante Möglichkeiten, je nach Bedarf zusätzlichen Wohnraum, ein Büro, eine Werkstatt, einen Gewerberaum oder einfach großzügigen Stauraum zu schaffen. Außenbereich: Das Anwesen befindet sich auf einem 508 m² großen, umzäunten Grundstück mit automatischem Tor. Sie genießen eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie mehrere Parkplätze. Ob Sie ein geräumiges Familienhaus, eine Immobilie mit Vermietungspotenzial, ein BedandBreakfastProjekt oder ein Objekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial suchen – dieses Anwesen lässt sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
