Bauernhof kaufen Saint-Genest-Lachamp, Ardeche

3%.COM. *** EXKLUSIV *** SAINT - GENEST - LACHAMP - 07 Entdecken Sie dieses charmante Anwesen , bestehend aus einem Gebäude aus lokalem Stein und seinen Nebengebäuden mit 195 m2 Wohnfläche, nach Süden ausgerichtet in einer privilegierten natürlichen Umgebung . Seine Lage bietet einen sehr schönen Blick auf das Tal und den Bach unterhalb dieses Weilers ohne gegenüberliegende oder angrenzende Mauern. Es verfügt über eine private Garage . Das 2,4 Hektar große Grundstück verteilt sich auf 2.200 m2 angrenzende Gebäudefläche und den Rest auf Wald und Heide . Mehrere Nebengebäude umgeben das Haus: Garage, Scheune, funktionsfähiger Brotbackofen aus feuerfesten Ziegeln, Holzschuppen, Gewölbekeller, ausbaubarer Dachboden mit mehr als 250 m2 Nutzfläche. Die 195 m2 Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Auf der 1. Ebene: Der Eingang erfolgt durch ein großes Wohnzimmer von 40 m2, das sich im Osten zu einer zu renovierenden Küche und im Westen zu einer Toilette, einem Duschraum und einer Werkstatt von 12 m2 öffnet. Auf der zweiten Ebene führt eine Holztreppe zu vier 12 m2 großen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und WC, ideal für ein Gästezimmerprojekt. Eine zweite Treppe in der Küche im Erdgeschoss führt zu einer Küche mit einem ebenfalls zu renovierenden monumentalen Kamin, einem Schlafzimmer mit Toilette und Waschbecken sowie einem Wohnzimmer mit einem freiliegenden Steinkamin. Im Inneren des Hauses sind Renovierungsarbeiten zu erwarten. Der Dachboden kann ausgebaut werden, wodurch ausreichend Höhe unter dem Dachstuhl entsteht. Das Grundstück ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Die individuelle Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube Das Haus wird mit Holz und elektrischen Konvektoren in den Schlafzimmern beheizt. Die 5 Badezimmer und Schlafzimmer machen es zu einer idealen Struktur für eine Touristenunterkunft oder einen Ferienort inmitten der Natur. Das nahe gelegene, nicht angrenzende Land besteht größtenteils aus einem Wald aus alten Eichen und Kastanien. Die bezaubernde Umgebung lädt zur Ruhe und Entspannung ein! --- Kontaktieren Sie Sébastien MORFIN, Immobilienmakler RSAC AUBENAS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% inkl. MwSt. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch