Bauernhof kaufen Brousses-et-Villaret, Aude

Naturfreunde aufgepasst – dieses Haus ist genau das Richtige für Sie!Steinernes Dorfhaus am Rand des Dorfes Brousses, gelegen auf einem wunderschönen Grundstück von über 7.700 m². Ein außergewöhnlicher und seltener Vorteil: Das Grundstück reicht bis zu einem ganzjährig fließenden Fluss und bietet damit eine einzigartige, privilegierte Naturlage.Das Haus wurde 2010 renoviert, ist sehr hell und profitiert von einer hervorragenden Ausrichtung. Es bietet rund 120 m² Wohnfläche und umfasst: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichen Sonnenuntergängen Eine Küche Ein Treppenabsatz mit Einbauschränken, der Zugang zu einer Nordterrasse und einer Südveranda bietet Zwei klimatisierte Schlafzimmer, darunter im obersten Geschoss ein Schlafzimmer und ein angrenzendes halbes Zimmer in Folgeanordnung mit Dusche und WC Ein großer Flur mit Ankleidebereich, der in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann Ein Duschbad mit WC Auf Gartenebene: Garage, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss HolzofenAls letztes Haus des Dorfes genießt die Immobilie vollständige Privatsphäre und liegt auf einem vollständig eingezäunten Grundstück – ideal für Tiere, einen schön angelegten Garten oder einen großen Gemüsegarten.Brousses ist ein lebendiges Dorf in der Montagne Noire, bekannt für seinen wöchentlichen Freiluftmarkt und seine unberührte Natur. Zahlreiche Wanderwege beginnen direkt am Haus.Nur 10 Minuten von Montolieu, dem berühmten „Bücherdorf“, und von CuxacCabardès mit seinen Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Die historische Stadt Carcassonne ist in 30 Minuten erreichbar, während Toulouse sowie die Mittelmeerküste etwa 75 Minuten entfernt liegen. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Kommission zu Lasten des Verkäufers Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3330€%