!!!Bereits reserviert !!! 3%.COM - EXKLUSIV in Weinbourg, renoviertes Bauernhaus auf einem 7,48 Ar großen Grundstück, bestehend aus einem Haus mit 144 m2 Wohnfläche (183 m2 Geschossfläche), Nebengebäuden und Garten. Liebhaber jahrhundertealter Balken, Kalkputz und Lehmbau werden von diesem kleinen Bauernhaus begeistert sein. Eine Scheune mit über 200 m2 auf zwei Ebenen, ein kleines Nebengebäude, ein Innenhof, mehrere Keller und ein kleiner Garten vervollständigen das Anwesen. --- Suchen Sie eine renovierte Immobilie mit geschmackvoller Einrichtung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum? Dann entdecken Sie dieses Objekt! -- Ideal für Familien, Berufstätige, Handwerker, Unternehmer? --- Auf unserer Website threepercent finden Sie mehr als 60 Fotos, die diese großartige Renovierung veranschaulichen, sowie Skizzen. -- Im Erdgeschoss: - Ein Eingang (19 m2). - Ein Wohnzimmer (20 m2) mit Holzofen und ein angrenzender Raum (10 m2), der als Büro genutzt wird. - Eine voll ausgestattete Küche (14 m2). - Ein Duschraum/WC (7 m2). - Ein Esszimmer von 14 m2. - Ein kleines Wohnzimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann (14 m2). - Ein 14 m2 großer Waschraum mit Zugang zu einer überdachten Hängeterrasse, die einen direkten Zugang zum Obergeschoss der Scheune ermöglicht. -- Im 1. Stock: - Ein Treppenabsatz mit Zugang zu einem kleinen offenen Wohnzimmer (7 m2 Wohnfläche/11 m2 Grundfläche). - Ein Duschraum/WC mit einer Fläche von 7 m2 im Erdgeschoss. - Ein großes Schlafzimmer (16 m2 Wohnfläche/27 m2 Grundfläche) mit einer 9 m2 großen Zwischenetage. - Ein Schlafzimmer (11 m2 Wohnfläche/20 m2 Grundfläche). - Ein Schlafzimmer (11 m2 Wohnfläche). -- Ganz oben (Zugang über das Zwischengeschoss): - Kleiner Stauraum oder Raum, der nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ausgebaut werden kann. -- Im Keller (von außen zugänglich): - 4 Keller (Lehmboden). -- Verschiedene Informationen: - Hohes Suchtpotenzial. - Dach eines kürzlich gebauten Hauses (November 2025). - Holzofenheizung (Verbrauch ~10 Ster/Jahr). - Holz- und PVC-Fenster. - Neuer elektrischer Warmwasserbereiter (1 Jahr alt). - Energieausweis (EPC): C. - Grundsteuer: 270? -- Draußen: - Eine Veranda/Markise, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. - Ein mit einem Brunnen ausgestatteter Innenhof. - Eine Scheune auf 2 Ebenen (2 x 100 m2) mit verschiedenen Räumen im Erdgeschoss (Garage, Lager, Werkstatt?) und im Obergeschoss ein großer kathedralenartiger Raum, der umgebaut werden kann. - Ein kleines Nebengebäude mit angrenzender überdachter Terrasse. - Ein kleiner Garten (~100 m2) hinter der Scheune (Möglichkeit zur Vergrößerung dieser Fläche). -- Hauptdistanzen: Ingwiller: 7 min, 5 km. Hochfelden: 21 min, 20 km. Saverne: 23 min, 21 km. Brumath: 33 min, 31 km. Straßburg-Zentrum: 60 min, 52 km. --Kontaktieren Sie Sébastien unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Von Montag bis Samstag, 9:00 bis 19:00 Uhr. Gewerbeimmobilienmakler, eingetragen bei der RSAC Straßburg Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Agentur ROTH IMMOBILIER, RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , 3 %.COM-Franchisenehmer. Bundesweites Netz mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Mehrwertsteuer
