Entdecken Sie dieses ehemalige Steinbauernhaus in Valambray. Das charmante Haus bietet ca. 250 m² Wohnfläche und über 1.000 m² Nebengebäude, darunter Pferdeställe, die sich um einen großen, gepflasterten Innenhof gruppieren. Das Grundstück umfasst 14.703 m². Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. DAS HAUS: • Einbauküche (27 m²) • Esszimmer (24 m²) • Wohnzimmer (34 m²) mit Kaminofen • Spielzimmer (über 51 m²) • Vier Schlafzimmer, zwei davon über 22 m² • Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC • Waschküche, separates WC und Keller • Wärmepumpe, Doppelverglasung und Glasfaseranschluss • Energieausweis (EPC) Energieeffizienzklasse C • Großes, motorisiertes Einfahrtstor und Alarmanlage NEBENGEBÄUDE UND GRUNDSTÜCK • Über 1.000 m² Nebengebäude: Steingebäude, ehemaliger Wagenschuppen, Werkstatt, Garagen und Scheunen. • 7 Pferdeboxen. • Ehemalige Bäckerei mit Brotbackofen. • Großer gepflasterter Innenhof, Garten und angrenzendes Gelände mit Platz für Pferde. • Zwei Brunnen. • Ruhige Lage. MÖGLICHKEITEN • Schaffung einer Gruppe von Ferienwohnungen und Bed & BreakfastZimmern rund um den Innenhof. • Familienprojekt, das mehrere Generationen zusammenbringt und die Möglichkeit bietet, separate Unterkünfte zu schaffen. • Platz für eine Oldtimersammlung: Garagen, Lager und Werkstatt. • Nutzung für Pferdehaltung dank der Boxen, Scheunen und des Geländes. • Hauptwohnsitz kombiniert mit einer handwerklichen oder freiberuflichen Tätigkeit, die Platz benötigt. (Entwicklungs oder Nutzungsänderungsprojekte unterliegen den erforderlichen Genehmigungen.) DIE LAGE: Die Ruhe der Landschaft, unweit von Caen und der Küste: Dieses Anwesen liegt ca. 25 km vom Zentrum von Caen, 30 Autominuten vom Strand von Cabourg und 45 Minuten von Deauville entfernt. Geschäfte, Schulen und der Bahnhof sind 3 km entfernt. Die Autobahn (10 km) und der Flughafen CaenCarpiquet (30 km) ermöglichen sowohl Geschäftsreisen als auch Familienurlaube. Dieses ehemalige Bauernhaus bietet den idealen Rahmen, um Ihre Visionen zu verwirklichen – eingebettet zwischen der normannischen Landschaft, der Stadt und dem Meer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Hayley Hervé – Capifrance. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
