Entdecken Sie dieses ehemalige Steinbauernhaus in Valambray. Das charmante Haus bietet ca. 250 m² Wohnfläche und über 1.000 m² Nebengebäude, darunter Pferdeställe, die sich um einen großen, gepflasterten Innenhof gruppieren. Das Grundstück umfasst 14.703 m². Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. DAS HAUS: • Einbauküche (27 m²) • Esszimmer (24 m²) • Wohnzimmer (34 m²) mit Kaminofen • Spielzimmer (über 51 m²) • Vier Schlafzimmer, zwei davon über 22 m² • Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC • Waschküche, separates WC und Keller • Wärmepumpe, Doppelverglasung und Glasfaseranschluss • Energieausweis (EPC) Energieeffizienzklasse C • Großes, motorisiertes Einfahrtstor und Alarmanlage NEBENGEBÄUDE UND GRUNDSTÜCK • Über 1.000 m² Nebengebäude: Steingebäude, ehemaliger Wagenschuppen, Werkstatt, Garagen und Scheunen. • 7 Pferdeboxen. • Ehemalige Bäckerei mit Brotbackofen. • Großer gepflasterter Innenhof, Garten und angrenzendes Gelände mit Platz für Pferde. • Zwei Brunnen. • Ruhige Lage. MÖGLICHKEITEN • Schaffung einer Gruppe von Ferienwohnungen und Bed & Breakfast-Zimmern rund um den Innenhof. • Familienprojekt, das mehrere Generationen zusammenbringt und die Möglichkeit bietet, separate Unterkünfte zu schaffen. • Platz für eine Oldtimersammlung: Garagen, Lager und Werkstatt. • Nutzung für Pferdehaltung dank der Boxen, Scheunen und des Geländes. • Hauptwohnsitz kombiniert mit einer handwerklichen oder freiberuflichen Tätigkeit, die Platz benötigt. (Entwicklungs- oder Nutzungsänderungsprojekte unterliegen den erforderlichen Genehmigungen.) DIE LAGE: Die Ruhe der Landschaft, unweit von Caen und der Küste: Dieses Anwesen liegt ca. 25 km vom Zentrum von Caen, 30 Autominuten vom Strand von Cabourg und 45 Minuten von Deauville entfernt. Geschäfte, Schulen und der Bahnhof sind 3 km entfernt. Die Autobahn (10 km) und der Flughafen Caen-Carpiquet (30 km) ermöglichen sowohl Geschäftsreisen als auch Familienurlaube. Dieses ehemalige Bauernhaus bietet den idealen Rahmen, um Ihre Visionen zu verwirklichen – eingebettet zwischen der normannischen Landschaft, der Stadt und dem Meer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Hayley Hervé – Capifrance. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
