Bauernhof kaufen Les Pins, Charente

€ 191.000

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Wunderschönes Bauernhaus aus Sichtstein mit zwei großen Scheunen, einem alten Haus und einem Gebäude, das zu einem Ferienhaus umgebaut werden kann. Die erste Scheune hat eine Grundfläche von 204m². Sein Dach und sein Rahmen wurden vor 10 Jahren komplett erneuert und seine freiliegenden Steinwände laden uns ein, uns auf ein zukünftiges prächtiges Wohnhaus zu projektieren. Gleiches gilt für die zweite Scheune, die im Erdgeschoss über 222 m² mit einer Bodenfläche von mehr als 62 m² misst. Das alte Wohnhaus ist zweigeteilt. Einer von 33 m², einschließlich eines alten Brotbackofens von der schönsten Wirkung sowie eines ausbaubaren Dachbodens der gleichen Fläche, und der andere von mehr als 35 m², ausgestattet mit einem traditionellen Kamin. Schließlich ist das letzte Gebäude des Anwesens ein alter Schweinestall von ca. 40 m², der in Zukunft in ein Ferienhaus oder Bed Breakfast umgewandelt werden könnte. Das gesamte Areal basiert auf einem 3,6 Hektar großen Grundstück mit einem 3400m² großen Teich in der Nähe der Gebäude, Wälder und viele Obstbäume. Dieses Bauernhaus hat daher ein unglaubliches Potenzial, das nach der Arbeit einen Blick auf ein herrliches Anwesen inmitten der Natur und in der Nähe vieler Annehmlichkeiten gewährt.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6819765
Makler Referenz: 1201846436
Region: Charente
in der Nähe von: Les Pins
Objekttype: Bauernhof
kamers: 9
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: - m2
Grundstücksfläche ca.: 36000 m2
Preis: € 191.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Les Pins (Charente)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 14.634
Grundsteuer € 456
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 382 und € 955
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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