Das Betreten dieses Hauses ist wie das Durchblättern der Seiten einer Inneneinrichtungszeitschrift. Von dem Moment an, in dem Sie dieses atemberaubende Haus mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern betreten, werden Sie beeindruckt sein. Der jetzige Eigentümer hat hart daran gearbeitet, dieses Anwesen zu renovieren und dabei die ursprünglichen Merkmale beizubehalten, um ein stilvolles und einladendes Zuhause zu schaffen. Video auf Anfrage verfügbar. Das Hotel liegt 4 bis 5 Autominuten oder einen einfachen Spaziergang vom schönen Bastidendorf Eymet entfernt und bietet Ruhe ohne Belästigung, minimalen Verkehr, keine aufdringlichen Nachbarn und eine herrliche Aussicht über Felder, Wälder und die wunderschöne Landschaft der Dordogne. Der flexible Grundriss dieses wunderschön renovierten 171 m² großen Hauses (es gibt etwa weitere 50 m² auf Gartenebene, was ein ideales, eigenständiges Apartment/Gite mit separatem Zugang ergeben würde) eignet sich für eine Familie, einen Ferienhauskäufer, der das Haus schließt und verlässt oder verlässt ein touristischer Betrieb / Bed & Breakfast. Das Erdgeschoss besteht aus einem 13 m² großen Eingang mit viel Stauraum, einem großen, hellen Wohnzimmer von 38 m² mit viel Platz für bequeme Sofas rund um den Kamin, hohen Decken und freiliegenden Balken mit direktem Zugang zu einer Veranda. Die 13 m² große Küche im Landhausstil mit viel Stauraum, Werkbänken und Geräten führt auch direkt zum gefliesten Wintergarten, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und absolut perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen bei einem oder zwei Aperitifs mit Freunden ist die Aussicht genießen. Auf dieser Ebene gibt es zwei 15 m²/17 m² große Gästezimmer, die es den Eigentümern ermöglichen könnten, unabhängig im ersten Stock zu wohnen und gleichzeitig diese beiden Schlafzimmer und das 6,5 m² große Duschbad bei Bedarf als Gästezimmer zu nutzen. In die erste Etage gelangt man über eine Holztreppe zu einem hellen und geräumigen 5 m² großen Treppenabsatz, der zum ersten von zwei riesigen 25 m² großen Schlafzimmern mit eigenem Duschbad von 11,5 m² und dem anderen 27 m² großen Schlafzimmer mit gewölbter Decke und schönen Holzbalken führt, ein Familienzimmer Badezimmer von 8m2 und separates WC von 5m2. Alle Badezimmer in diesem Haus wurden mit maßgefertigten Waschtischen aus wiederverwendeten antiken Möbeln renoviert und verfügen über große begehbare Duschen. Auf der Gartenebene finden Sie außerdem eine bestehende, aber nicht renovierte Wohnung mit einem Wohnbereich, Platz für ein Schlafzimmer, einer 5 m² großen Waschküche und einem 5 m² großen Badezimmer, das sich perfekt für den Umbau in ein Ferienhaus oder eine andere Nutzung eignet (mit entsprechender Baugenehmigung). ein WC und eine sichere 47 m² große Doppelgarage und Werkstatt, alle mit Betonboden und viel Stauraum. Der Garten ist 2999 m² groß und bietet auf einer Seite viel Platz für einen Swimmingpool. Das Haus liegt mehr oder weniger in der Mitte des Grundstücks. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasenflächen mit ausgewachsenen Sträuchern und schattenspendenden Bäumen und ist nicht einsehbar. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor und eine Schotterauffahrt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und somit sicher für Haustiere und Kinder. Das Haus wird mit neuen elektrischen Heizkörpern beheizt, ist mit Doppelverglasung ausgestattet und verfügt über ein „Come-in-and-drop-off“-Angebot. Grundsteuer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Euro. Die Stadt Bergerac mit ihrem internationalen Flughafen, Schulen, Bahnhof, Supermärkten, Ärzten, Tierärzten usw. ist ca. 25 Minuten entfernt. Besuche sind 7 Tage die Woche nach Vereinbarung über sandra. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , Whatsapp oder SMS möglich. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra BROUHARD in LEMBRAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – mehr Informationen auf der (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 546305)
