Ein wunderschön gelegenes und makellos ausgestattetes, freistehendes Landhaus mit drei Schlafzimmern auf einem 3775 m² großen Grundstück mit atemberaubendem Blick auf den Garten, den Pool (10 x 5 m) und die Landschaft. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer magischen Lage am Rande eines wunderschönen und ruhigen Tals an einer ruhigen Landstraße. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus im Jahr 2024 einfühlsam und einfallsreich erweitert und einen hellen zusätzlichen Wohnraum hinzugefügt, der sich für ein zeitgemäßes Familienleben eignet. Beim Betreten des Hauses werden Sie von der geräumigen und hellen Eingangshalle mit doppelter Höhe beeindruckt sein, die zu einer neuen Küche/Familien-/Esszimmer (45 m²) mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse führt. Die elegante neue Küche wurde so gestaltet, dass sie selbst den wählerischsten Koch zufriedenstellt, mit viel Platz auf der Bank, einem Mittelgang und Schränken. Neben der Küche befindet sich ein herrlicher neuer Wohnraum (37 m²) mit Glaswänden, der auch als Arbeitsraum genutzt werden kann, da er über einen separaten Eingang verfügt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Doppelzimmer mit viel Stauraum (13 m2), ein Badezimmer (3,5 m2), ein separates WC mit Waschbecken, eine Waschküche (6 m2) und einen derzeit als Fitnessstudio genutzten Raum (9 m2) mit Zugang zum Küche. Im gesamten Anwesen gibt es viel Stauraum und zwei der Schlafzimmer verfügen über einen eingebauten Stauraum. Eine Holztreppe führt zum geräumigen Zwischengeschoss-Wohnzimmer (51 m²) mit hoher Decke – mehr als genug Platz für die größten Sofas. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (10m2, 10m2), eines davon mit Einbauschrank und kürzlich renoviertem Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Alle Zimmer bieten Aussicht auf die hübschen Gärten. Zu den Originaldetails gehören Steinmauern und freiliegende Balken sowie ein originaler Kamin und eine Holztreppe in der angeschlossenen Scheune (wahrscheinlich das ursprüngliche Haus), die (mit Genehmigung) in ein Ferienhaus oder eine zusätzliche Unterkunft von ca. 80 m² auf zwei Ebenen umgewandelt werden kann . Die sorgfältige Liebe zum Detail und die Zweckmäßigkeit sorgen dafür, dass die Unterkunft nicht nur von der schönen Aussicht profitiert, sondern auch komfortabel und einladend ist. Es gibt eine gepflasterte Terrasse, die sich ideal zum Bewirten eignet (insgesamt ca. 30 m²). Ein beheizter Pool (10 x 5 m) rundet dieses perfekte Landanwesen ab. Der Vorgarten ist über ferngesteuerte elektrische Tore zugänglich und vollständig eingezäunt, sodass er für Kinder und Haustiere sicher ist. Sichere Parkplätze stehen im großen gepflasterten Innenhof vor dem Haus zur Verfügung. Es gibt einen Gartenschuppen aus Beton (12 m²), einen großen eingezäunten Hühnerstall, erhöhte Gemüsebeete, hübsche Gärten im Landhausstil und jede Menge Ausblicke. Das Dach ist neu und die Klärgrube entspricht den Vorschriften. TF 1650 Euro. Das Anwesen ist isoliert und die Heizung erfolgt über einen Brennstoffkessel und einen Holzfeuer. Durchgehend Doppelverglasung. DPE:D Der Ort ist extrem ruhig. Es gibt nur einen nahen, diskreten Nachbarn neben dem Grundstück und keine Aussicht, da sich zwischen den Grundstücken eine Steinscheune befindet. Besuche sind rund um die Uhr per E-Mail möglich: sandra. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) WhatsApp / Text: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra BROUHARD in LEMBRAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – mehr Informationen auf der (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 560695)
