Kommen Sie herein, stellen Sie Ihre Taschen ab und schauen Sie nie zurück. Dieses makellose, freistehende, einstöckige Haus eignet sich für alle, die eine Verkleinerung wünschen oder ein pflegeleichtes Ferienhaus auf einem angemessen großen Grundstück suchen. Nur wenige Autominuten oder 10 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten und etwa 20 Minuten von der schönen Flussstadt Bergerac mit ihrem Flughafen und Bahnhof entfernt. Sie betreten das hübsche Haus durch ein riesiges gefliestes Wohn- und Esszimmer und eine sehr große offene Küche mit vielen Lagerschränken. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit eingebauten Bademänteln und das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Pool (4 x 8 m), ein großes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC, ein Badezimmer mit einer zweiten Toilette und Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Das Haus ist in einer neutralen Farbpalette dekoriert. Die Elektrik wurde renoviert, einschließlich Steckdosen und USB-Anschlüssen. Draußen gibt es auf drei Seiten des Hauses eine Terrasse, die je nach Wunsch einen sonnigen oder schattigen Platz zum Sitzen oder Entspannen bietet. Der Garten (1190 m2) ist eingezäunt und sicher für Kinder und Haustiere. Zur leichteren Pflege wurde der Garten angelegt und mit Kies bestreut. Außerdem gibt es eine Rasenfläche. Es gibt eine sehr große, sichere Scheune mit Stromanschluss, in der problemlos zwei Autos Platz finden, mit einem Zwischengeschoss und einer weiteren sehr großen Werkstatt im hinteren Bereich – alles in allem. Mit den entsprechenden Genehmigungen könnte die Scheune bei Bedarf in eine zusätzliche Unterkunft umgewandelt werden. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel und einen Holzeinsatz, das Anwesen ist mit einer Klärgrube, Doppelverglasung und einem VMC-System ausgestattet. Das Schwimmbad ist durch einen Zaun und eine Abdeckung mit Sicherheitsstangen (bis 80 kg) gesichert, die Pumpe und der Sandfilter wurden kürzlich ausgetauscht und die Folie ist neu. Die Grundsteuer beträgt 770 Euro. Auf beiden Seiten gibt es diskrete Nachbarn, aber der Garten ist sehr privat. Ein Video ist auf Anfrage erhältlich. Besuche sind 7 Tage die Woche möglich. Kontakt per E-Mail: sandra. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder WhatsApp oder SMS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,00 % inklusive Steuern des Immobilienpreises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra BROUHARD in LEMBRAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – mehr Informationen auf der (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 560679)
