Bauernhof kaufen Montreuil-l'Argillé, Eure

MONTREUIL L'ARGILLÉ Im Süden des Départements Eure, nahe der Grenze zu Calvados und Orne, erwartet Sie dieses Anwesen in absolut ruhiger Lage, ohne abgelegen zu sein. Es liegt weniger als einen Kilometer vom Dorf mit allen wichtigen Annehmlichkeiten sowie einer Kindertagesstätte und einer Grundschule entfernt. Über einen Feldweg erreichen Sie den Dorfeingang bequem zu Fuß oder zu Pferd. Das Anwesen wird über eine wunderschöne, von Bäumen gesäumte Auffahrt erreicht, die zum Haus inmitten eines 3 Hektar großen, komplett umzäunten Grundstücks führt. Das Haus mit ca. 87 m² Wohnfläche wurde 2022 renoviert und bietet derzeit zwei Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer können bei Bedarf eingerichtet werden. Mehrere Wirtschaftsgebäude mit Unterständen für Pferde und landwirtschaftliche Geräte gehören ebenfalls zum Anwesen. Eines dieser Gebäude bietet attraktives Potenzial für den Umbau zu einer Ferienwohnung (Gîte). Fünf geräumige Holzpferdeboxen und eine Sattelkammer runden das Angebot ab. Es ist zu beachten, dass sich das gesamte 3 Hektar große Grundstück in einem städtischen Gebiet befindet und daher bebaubar ist. Je nach Projekt des Käufers ergeben sich – vorbehaltlich der Baugenehmigung – vielfältige Möglichkeiten. Das Anwesen eignet sich für Reitanlagen, Familienprojekte, Tourismus oder Immobilienentwicklung. Es liegt in ruhiger Lage und dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Bernay mit seinem Bahnhof und direkter ParisVerbindung ist 20 km entfernt, und die Autobahn A28 ist weniger als 10 km entfernt. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 6,50 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Olivia SAELENS in LE MESNIL SIMON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 614306)