Nur fünf Kilometer von Montréal-du-Gers entfernt, einem der schönsten Dörfer Frankreichs, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus mit 164 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Dank der günstigen Lage an einer Hauptstraße ist es ideal für alle, die Wert auf schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und gute Sicht legen. Die zum Garten ausgerichteten Wohnräume garantieren Ruhe und Entspannung. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von den großzügigen Proportionen des hellen und luftigen Wohnzimmers (über 60 m²) mit offener Küche begeistert sein – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer (9,88 m² bis 16 m²), die ausreichend Platz für alle bieten, ein Badezimmer, zwei separate WCs und eine praktische Speisekammer. Das Anwesen liegt auf einem großen, komplett umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück von über 5.000 m² und verfügt über ein automatisches Tor. Zusätzlich gibt es ein großes, freistehendes Nebengebäude von ca. 100 m², das vielseitig genutzt werden kann: als Lagerraum, Werkstatt, Garage etc. Für Komfort wurde an alles gedacht: ein Holzofen sorgt für behagliche Winterabende, zwei Klimaanlagen gewährleisten ganzjährigen Komfort, Glasfaser-Internet ermöglicht mobiles Arbeiten oder Streaming, eine Wasserenthärtungsanlage und ein 2023 komplett erneuertes Dach. Das Haus liegt in einer begehrten Gegend, ganz in der Nähe von Montréal-du-Gers, wo Sie alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs finden – Metzger, Bäckerei, Supermarkt, Fitnessstudio, Apotheke, Zeitschriftenladen/Tabakwarenladen, Werkstatt, Friseur, Cafés etc. – und ist nur wenige Minuten von der berühmten gallo-römischen Villa Séviac und dem mittelalterlichen Dorf Fourcès entfernt, einem der architektonischen Juwelen des Départements. Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die viel Platz und Geschichte lieben und ein ruhiges Leben im Herzen der Gers-Region suchen. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,88 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
