Ein einzigartiges Anwesen im Herzen des MinervoisNur wenige Minuten von der berühmten „Curiosité de Lauriole“ entfernt, im Herzen der wunderschönen Landschaft des Haut-Minervois, erwartet Sie ein außergewöhnliches Landgut, das Geschichte, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.Auf rund 36 Hektar mediterraner Landschaft bietet dieses seltene Anwesen absolute Ruhe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Potenzial.Ob als exklusive Familienresidenz, Reitanwesen, landwirtschaftlicher Betrieb oder für ein touristisches Projekt – dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.Authentischer Charme und beeindruckende DimensionenDas Anwesen besteht aus zwei Natursteingebäuden mit insgesamt rund 592 m² Wohnfläche und nahezu 900 m² bebauter Fläche.Das erste Gebäude ist sofort bewohnbar und verfügt über:• großzügige Landhausküche,• helles Wohnzimmer,• gemütlichen Salon,• Schlafzimmer,• Duschbad.Das zweite Gebäude begeistert durch seine außergewöhnlichen Raumgrößen.Ehemalige Stallungen, Gewölbekeller, Garagen, große Säle, Zwischengeschosse und zahlreiche weitere Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.Die Dächer wurden vollständig erneuert, das Mauerwerk befindet sich in hervorragendem Zustand und ein Teil der Elektrik wurde bereits modernisiert.36 Hektar mediterrane NaturDas Grundstück vereint Garrigue, Wiesen, Waldflächen und offene Landschaften und bietet einen herrlichen Blick über die Natur des Minervois.Ein besonderes Highlight ist der Olivenhain mit rund 350 ausgewachsenen Olivenbäumen, der dem Anwesen seinen typisch mediterranen Charakter verleiht und die Möglichkeit bietet, eigenes Olivenöl zu produzieren oder eine kleine Olivenkultur weiterzuführen.Hier genießen Sie absolute Ruhe – umgeben von Natur und fernab jeder Hektik.Vielfältige NutzungsmöglichkeitenDank seiner Größe und seines außergewöhnlichen Charakters eignet sich das Anwesen hervorragend als:• exklusive Familienresidenz,• Landgut,• Reitanwesen,• landwirtschaftlicher Betrieb,• Wellness- oder Rückzugsort,• Veranstaltungsort,• Künstlerresidenz,• Mehrgenerationenhaus.Die vorhandenen Gebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden behördlichen Genehmigungen.Hervorragende LageDas Anwesen liegt in einer der schönsten Regionen Okzitaniens und bietet eine ideale Anbindung an zahlreiche Sehenswürdigkeiten:• Minerve, eines der schönsten Dörfer Frankreichs• Canal du Midi• Narbonne• Carcassonne• Mittelmeerstrände (weniger als eine Stunde)• Flughäfen Carcassonne, Béziers, Montpellier und ToulouseDie Region ist bekannt für ihre Weinberge, ihre ausgezeichnete Gastronomie sowie ihre hohe Lebensqualität.Die wichtigsten Vorteile Rund 36 Hektar Grundstück Ca. 592 m² Wohnfläche Fast 900 m² bebaute Fläche Zwei historische Natursteingebäude Olivenhain mit ca. 350 Olivenbäumen Neue Dächer Hervorragender baulicher Zustand Zahlreiche Nebengebäude, Garagen und Gewölbekeller Absolute Ruhe und Privatsphäre Energieklasse D / B Außergewöhnliches EntwicklungspotenzialEine seltene Gelegenheit in SüdfrankreichAnwesen dieser Größe und mit einem derart authentischen Charakter sind heute nur noch selten auf dem Markt.Dieses außergewöhnliche Landgut verbindet historische Architektur, mediterrane Landschaften und einen beeindruckenden Olivenhain zu einem einzigartigen Lebensraum im Süden Frankreichs.Ein Ort voller Geschichte, Natur und Möglichkeiten – bereit für ein neues Kapitel.KontaktViolaine EngelsImmobilienberaterin – Capifrance +33 (0)6 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) +33 (0)6 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) violaine. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
