Nur 15 km von La Châtre (Indre) und 3 Stunden und 20 Minuten von Paris entfernt, erwartet Sie dieses charmante ehemalige Herrenhaus inmitten eines Naturschutzgebietes. Mit 160 m² Wohnfläche, die nach Ihren Wünschen renoviert werden kann, zahlreichen Nebengebäuden, einem Teich und 45 Hektar angrenzendem Land ist dieses Anwesen ideal für Liebhaber historischer Gebäude, Landwirte, Reiter und Naturfreunde.Das HaupthausDas aus Stein erbaute ehemalige Herrenhaus hat sich die Authentizität seiner Architektur bewahrt: ein kleines, flaches, vierseitiges Ziegeldach, ca. 60 cm dicke Steinmauern, originale Fenster und ein traditioneller Grundriss.Im Erdgeschoss befinden sich eine zentrale Eingangshalle mit Treppenaufgang, eine Küche mit Zugang zu einer Veranda, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und ein geräumiges Wohnzimmer, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.Im Obergeschoss führt ein großzügiger Flur zu drei Schlafzimmern und zwei weiteren Räumen, die die Möglichkeit bieten, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro oder andere Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss vervollständigt den Wohnraum.Nebengebäude und GrundstückZum Anwesen gehören mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude, die erhebliches Potenzial für Reitsport, Viehzucht, Lagerung oder andere ländliche Projekte bieten.Die 45 Hektar sind vollständig zusammenhängend – ein besonders seltenes Merkmal. Das Land, das größtenteils aus Wiesen besteht, wird durch einen Brunnen, einen Bohrbrunnen und die öffentliche Wasserversorgung bewässert.Das Anwesen erstreckt sich vom oberen Teil des Grundstücks hinunter zum Fluss und fällt sanft ins Tal ab. Mehrere Grundstücke grenzen an den Fluss und verleihen dem gesamten Anwesen Kühle, Artenvielfalt und einen unvergleichlichen Charme.Ein ehemaliges Fischwehr rundet diese außergewöhnliche Naturkulisse ab.Eine privilegierte LageDas Anwesen genießt eine begehrte Lage im Herzen der Landschaft von Berry, in der Nähe von charmanten Dörfern, Wanderwegen, Wäldern und zahlreichen Naturgebieten. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zu Geschäften, Schulen und anderen Dienstleistungen – nur 15 Minuten entfernt.Die Gegend besticht durch ihre hohe Lebensqualität, die sanfte Hügellandschaft, vielfältige OutdoorAktivitäten und ihr reiches historisches und kulturelles Erbe.Ein Anwesen mit vielfältigen MöglichkeitenDieses Anwesen eignet sich ideal für ein Reit oder Landwirtschaftsprojekt oder einfach für alle, die von Weite und Natur träumen.Suchen Sie einen Ort fernab von Lärm und Hektik, wo Ruhe, weite Flächen und Natur allgegenwärtig sind? Dann wird Sie dieses ehemalige Herrenhaus verzaubern. Mit seinen 45 Hektar angrenzendem Land, Wiesen, Nebengebäuden und dem Tal, das zum Fluss hinabführt, bietet es ein außergewöhnliches Wohnumfeld in geschützter Lage.Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: Authentizität, Potenzial und Freiheit vereint, nur 15 km von La Châtre und 3 Stunden 20 Minuten von Paris entfernt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Réf.964518
