Ehemaliges Bauernhaus mit Charakter und Nebengebäuden – 5.240 m² Grundstück – Nahe Belgien & Luxemburg. In Cléry-le-Grand, nur wenige Minuten von Stenay und in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Luxemburg gelegen, wird Sie dieses prächtige, charmante Bauernhaus mit seiner naturnahen Lage, absoluten Ruhe und seinem außergewöhnlichen Potenzial begeistern. Eine privilegierte Lage. Das Anwesen befindet sich auf einem 5.240 m² großen Grundstück und bietet: • Einen großen, bewaldeten Garten • Unverbaubaren Blick auf die Landschaft • Eine friedliche, ruhige Umgebung. Das Haupthaus – Funktional und flexibel nutzbar • Wohnfläche: 145 m² • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Erdgeschoss: • Eingangshalle und Flur • Küche mit Kaminofen • Wohnzimmer mit Kaminofen • Flur • Duschbad • 1 Schlafzimmer • Waschküche • Separates WC. Obergeschoss: • Flur • WC • 2 Schlafzimmer • Ausbaufähiger Dachboden mit 2 PVC-Fenstern. Ein solides Haus mit großzügigen Proportionen und erheblichem Entwicklungspotenzial. Nebengebäude – eine seltene Gelegenheit: • Großer Stall (Ölheizung + Tank) • Ausgebauter Dachboden mit Betonplatte • Große Scheune mit Zugang von hinten • Metallschuppen mit direktem Zugang zum Grundstück. Ideal für: • Lager/Werkstatt • Werkstatt • Landwirtschaftliches Projekt • Ferienwohnungen oder Bed & Breakfast • Freiberufliche Nutzung. Technische Daten: • Heizung: Öl + Holz • Fenster: PVC-Doppelverglasung • Elektrik: komplett erneuert • Sanitär: Klärgrube • Dach: komplett mit Ziegeln gedeckt • Glasfaseranschluss vorhanden Lage • Ruhige und begehrte Gegend • In der Nähe von DUN SUR MEUSE, STENAY: o Schulen o Geschäfte und Dienstleistungen Hauptvorteile Großes, seltenes Grundstück Zahlreiche Nebengebäude, die sich zum Ausbau eignen Ruhige und grüne Umgebung Neu verkabelte Elektrik Hohes Renovierungspotenzial Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für ein Tourismusprojekt Eine Immobilie mit großem Potenzial Diese Immobilie ist perfekt geeignet für: • Eine Familie, die Platz und Ruhe sucht • Einen Investor oder Projektentwickler (Ferienwohnungen, Handwerksbetriebe usw.) Nicht verpassen! Eine Immobilie mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in natürlicher Umgebung. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 605371)
