Bauernhof kaufen Marville, Meuse

Exklusiv zum Verkauf steht dieses charmante, 99 m² große Steinhaus im Herzen von Marville, einer prächtigen Renaissancestadt nahe der belgischen und luxemburgischen Grenze. Es vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Das Haus ist komplett instand gehalten und sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein einladendes Wohnzimmer und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss führen ein Flur zu zwei Schlafzimmern, einem zweiten Duschbad mit WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem Raum, der sich ideal als drittes Schlafzimmer oder MasterSuite eignet. Ein ausgebautes Dachgeschoss rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über doppelt verglaste PVCFenster, elektrische Heizung, eine Wasserenthärtungsanlage und zehn Photovoltaikmodule. Diese ermöglichen den Eigenverbrauch und den Verkauf von überschüssigem Strom – ein echter Vorteil zur Kontrolle der Energiekosten. Aktuell wird das Haus als Ferienhaus vermietet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich als komfortabler Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz mit zusätzlichen Einnahmen durch saisonale Vermietung oder als reine Ferienimmobilie. Das Geschäft ist bereits etabliert und profitiert von der touristischen Attraktivität Marvilles, einer Stadt, die für ihr RenaissanceErbe bekannt ist. Die zukünftige Entwicklung des Sees und seiner Freizeiteinrichtungen dürfte die Attraktivität der Stadt weiter steigern. Eine 69 m² große Garage mit Werkstatt rundet das Angebot ab und bietet wertvollen Platz zum Parken, Lagern oder für Freizeitaktivitäten. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 611872)