Bauernhof kaufen Rolbing, Moselle

€ 125.000 140 000 €

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Das Immobilienbüro 3%.com in der Region Pays de Bitche bietet dieses charmante 154,26 m2 große Bauernhaus in ruhiger Lage in der Gemeinde ROLBING an. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Wohnzimmer von ca. 30 m2, Küche, großes Wohnzimmer, Aufenthaltsraum, Abstellraum. 1. Obergeschoss: Flur, 3 bis 4 Schlafzimmer, Badezimmer/WC. Ausbaubarer Dachboden. Untergeschoss: Keller Zum Haus gehört außerdem ein angrenzendes Nebengebäude mit Garage, Stallungen und einem Lagerraum im hinteren Bereich... sowie eine separate Garage für zwei Fahrzeuge, alles auf einem sonnigen Grundstück von 31,56 Ar. Nur 5 Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Das Anwesen wurde seit 2022 umfassend modernisiert, die Fertigstellungsarbeiten stehen jedoch noch aus. Grundsteuer: ca. 707 EUR (einschließlich TEOM 2025) Möchten Sie Ihr Traumhaus kaufen? Kontaktieren Sie jetzt Ihren Berater Olivier LUX unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ,,Energieeffizientes Wohnen' Käufergebühr: 6.000 EUR (inkl. MwSt.) Nettoverkaufspreis: 134.000? ,,Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.' Immobilienmakler - RSAC Sarreguemines (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM Immobilien Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive MwSt.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7299050
Makler Referenz:	282_V3660063573
Region:	Moselle
in der Nähe von:	Rolbing
Objekttype:	Bauernhof
kamers:	8
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	154 m2
Grundstücksfläche ca.:	3156 m2
Preis:	€ 125.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	300
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler:	3 pourcent
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Rolbing (Moselle)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 10.094
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 250 und € 875
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 250 und € 625
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.