Achse Gérardmer-Épinal (88) Authentisches lothringisches Bauernhaus aus dem Jahr 1805 – Haupthaus + 3 möblierte Cottages – 7.135 m² Grundstück – Hohes touristisches und Vermietungspotenzial. Ein außergewöhnlicher Ort zum Wohnen, Investieren oder Entwickeln eines Tourismusunternehmens im Herzen der Vogesen! Zwischen Épinal (ca. 15 Minuten entfernt) und Gérardmer (ca. 25 Minuten entfernt) gelegen, entdecken Sie dieses charmant renovierte, authentische lothringische Bauernhaus aus dem Jahr 1805 auf einem 7.135 m² großen Grundstück. Die wichtigsten Merkmale: ein Haupthaus, 3 möblierte und ausgestattete Cottages mit Erweiterungspotenzial! 1) HAUPTHAUS Erdgeschoss: Eingangshalle, Keller, Heizraum und Waschküche. Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Bar mit Spüle, Aufenthaltsraum, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Ankleidezimmer und WC. 2) DREI BETRIEBSBEDIENBARE FERIENHÄUSER Ferienhaus 1 (3 Schlafplätze): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC und Terrasse. Ferienhaus 2 (4 Schlafplätze): Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, WC und Terrasse. Ferienhaus 3 (3 Schlafplätze): Wohnzimmer mit Galerie, Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, WC und Terrasse. (Die Unterkünfte werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft.) Ein erheblicher Vorteil für die sofortige Übernahme eines bestehenden Tourismusbetriebs ohne hohe Anfangsinvestitionen in die Ausstattung. 3) BESONDERS ATTRAKTIVES ERWEITERUNGSPOTENZIAL Das Anwesen umfasst außerdem: - Einen derzeit als Gästezimmer genutzten Raum (ca. 30 m² mit Erkerfenster und Außenzugang, Badezimmer mit WC und einem über eine Ausziehtreppe erreichbaren Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit, eine separate Ferienwohnung einzurichten.) - Einen ausbaufähigen Dachboden. GROSSE AUSSICHTEN ZUR ERHÖHUNG DER UNTERKUNFTSKAPAZITÄT UND ZUR STEIGERUNG DER MIETEINNAHMEN! 4) EIN 7.135 m² GRUNDSTÜCK Eine wahre Naturoase mit Terrasse, Grill, Schaukel und Entspannungsbereichen. Ideal, um die Natur zu genießen, Urlauber zu beherbergen, einen Gemüsegarten/Permakulturbetrieb anzulegen oder andere Projekte zu verwirklichen, die zum Grundstück passen. EIN UMGEBUNG ZUM ENTSPANNEN, ERHOLEN UND FÜR GASTFREUNDE! 5) STRATEGISCHE LAGE FÜR DEN TOURISMUS: Nur ca. 25 Minuten von Gérardmer entfernt, einem beliebten Reiseziel, bekannt für seinen See, die Berge, Wanderwege, Wassersport und Wintersport. Die Nähe zu Épinal mit seinen Geschäften, Dienstleistungen und der guten Infrastruktur ist ebenfalls ein Vorteil. Ein attraktiver Standort für touristische Aufenthalte. 6) VIELFÄLTIGE PROJEKTMÖGLICHKEITEN: INVESTOREN: Vermietung bestehender Ferienhäuser und Entwicklung neuer Unterkünfte. BERUFLICHER WECHSEL: Wohnen vor Ort und gleichzeitig ein Tourismusunternehmen führen. GÄSTEHAUS ODER FERIENZENTRUM: Schaffung eines einladenden Ortes für Urlauber oder die Organisation von Themenaufenthalten. FAMILIEN- ODER MEHRGENERATIONSPROJEKT: Separate Räume für Familie und Freunde. WELLNESSAUFENTHALTE: EIN SELTENES OBJEKT MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN, IDEAL FÜR EIN LEBENS- ODER INVESTITIONSPROJEKT IN DEN VOSGEN! Karine FARIGU karine. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) WhatsApp: + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Für eine schnellere Antwort kontaktieren Sie mich bitte per SMS, WhatsApp oder E-Mail. Da ich häufig in Besprechungen, bei Besichtigungen, im Notariat oder unterwegs bin, ist mein Telefon oft stummgeschaltet und ich kann Anrufe nicht immer sofort entgegennehmen. Senden Sie mir daher bitte eine SMS, eine WhatsApp-Nachricht oder eine E-Mail mit Angabe der Immobilie, die Sie interessiert. So kann ich Ihre Anfrage prüfen und Ihnen antworten oder Sie zurückrufen, sobald ich Zeit habe. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ich freue mich darauf, bald von Ihnen zu hören! Karine FARIGU Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
