Eleganz, Geschichte und mediterrane Lebensart im Herzen des MinervoisIm charmanten Weinort Azille, zwischen Carcassonne und Narbonne, erwartet Sie dieses beeindruckende Herrenhaus aus dem späten 19. Jahrhundert. Es vereint historischen Charme, außergewöhnliche Wohnqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Hinter der eleganten Fassade verbirgt sich eine Immobilie mit rund 433 m² Wohnfläche, deren großzügige Räume und original erhaltene Architektur sofort begeistern.Hohe Decken, prachtvolle Stuckverzierungen, historische Kamine, originale Bodenfliesen, ein imposantes Steintreppenhaus und zahlreiche repräsentative Wohnräume verleihen diesem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre.Großzügiges WohnenDas Haus bietet unter anderem:• 8 großzügige Schlafzimmer, darunter mehrere Suiten• mehrere elegante Wohn- und Empfangszimmer• repräsentatives Esszimmer• Arbeitszimmer / Bibliothek• traditionelle Küche mit historischem Kamin• 3 Duschbäder• 1 BadezimmerIdeal für große Familien oder Gäste.Wellness zu HauseEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich.Hier genießen Sie einen beheizten Innenpool sowie eine Sauna, die das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort bieten.Im Außenbereich befindet sich ein geschützter Innenhof mit:• Natursteinterrasse• kleinem Garten• dekorativem Brunnen• absoluter PrivatsphäreAbgerundet wird das Anwesen durch:• zwei große Garagen• Weinkeller• zahlreiche Abstell- und LagerräumeVielseitige NutzungsmöglichkeitenDiese außergewöhnliche Immobilie eignet sich hervorragend als:• exklusiver Familienwohnsitz• Ferienresidenz in Südfrankreich• Gästehaus oder Bed & Breakfast• Boutique-Hotel• Künstlerresidenz• Yoga- oder Wellness-Retreat• touristisches Projekt• wertbeständige KapitalanlageDie großzügigen Flächen und die flexible Raumaufteilung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.Attraktive LageAzille zählt zu den schönsten Dörfern des Minervois und bietet eine hervorragende Lebensqualität.In unmittelbarer Nähe befinden sich:• der berühmte Canal du Midi• der Lac de Jouarres• Carcassonne (ca. 35 Minuten)• Narbonne (ca. 35 Minuten)• Mittelmeerstrände (unter 1 Stunde)• Flughafen Carcassonne (ca. 35 Minuten)• Flughafen Toulouse (ca. 1 Stunde 30 Minuten)Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.Ausstattung ca. 433 m² Wohnfläche Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert 8 Schlafzimmer Beheizter Innenpool Sauna & Wellnessbereich Mehrere repräsentative Wohnräume Traditionelle Küche Historische Architektur mit außergewöhnlichem Charme Privater Innenhof Terrasse Garten Brunnen Weinkeller Zwei große Garagen Klimaanlage Zentralheizung Energieklasse CEine seltene GelegenheitHistorische Herrenhäuser dieser Größe und Qualität sind auf dem Markt nur äußerst selten zu finden.Ob als exklusive Familienresidenz oder als hochwertiges touristisches Projekt – diese außergewöhnliche Immobilie verbindet französische Eleganz, mediterranen Lebensstil und hervorragendes Entwicklungspotenzial.Ein einzigartiges Anwesen für Liebhaber historischer Architektur und außergewöhnlicher Immobilien.KontaktViolaine EngelsImmobilienberaterin – Capifrance +33 (0)6 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) +33 (0)6 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) violaine. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Réf.943283
