Bürgerhaus kaufen Castelnaudary, Aude

€ 998.000

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Einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes und großes Anwesen zu erwerben, das vor etwa vierzig Jahren renoviert wurde und inmitten eines hübschen grünen Gartens, nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt, versteckt ist! Das Anwesen besteht aus 3 Wohnungen: Der geräumigen Residenz (+380 m² auf 2 Ebenen) mit in diesem Jahr renoviertem Pool, seiner Werkstatt, die in ein Studio umgewandelt werden kann, sowie einem voll ausgestatteten Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und mehr Das unabhängige Haus bietet 155 m2. Das perfekte Anwesen für ein Ferienhaus oder zur Unterbringung Ihrer Familie unter Wahrung der Privatsphäre aller. Die zahlreichen Veranden bieten Ihnen einen privilegierten Rahmen, um die Sonne und die Schönheit des den Ort umgebenden Gartens zu genießen. Die Sonne ihrerseits ist eine ständige Präsenz, die dieses Anwesen badet. Es erhellt das Zuhause und durchflutet jeden Raum mit natürlichem Licht und Wärme. Durch die großen Fenster, die sich zum Garten hin öffnen, können Sie dieses Licht und diese bezaubernde Umgebung auch im Inneren des Hauses genießen. Die Komplettrenovierung wurde vor rund vierzig Jahren durchgeführt, daher muss noch eine Auffrischung eingeplant werden, um das Potenzial voll ausschöpfen zu können. Nur einen Steinwurf vom Zentrum von Castelnaudary entfernt bietet es eine ideale Lage für einen schnellen Zugang zur nahe gelegenen Landschaft sowie zu allen Annehmlichkeiten, die diese Stadt am Ufer des Canal du Midi bietet. Die Autobahnen und der SNCF-Bahnhof sind nur wenige Kilometer entfernt.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6848516
Makler Referenz: 12012343832
Region: Aude
in der Nähe von: Castelnaudary
Objekttype: Bürgerhaus
kamers: 17
Schlafzimmer: 11
Wohnfläche ca.: 695 m2
Grundstücksfläche ca.: 18025 m2
Preis: € 998.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Castelnaudary (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 70.156
Grundsteuer € 6.364
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.996 und € 4.990
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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