Im Herzen des prestigeträchtigen Carré d'Or von Marseille, diskret und vor neugierigen Blicken geschützt, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, präsentiert sich dieses elegante Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert mit einer Wohnfläche von ca. 500 m².Auf einem außergewöhnlichen, etwa 1.125 m² großen, begrünten Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine seltene grüne Oase mitten in der Stadt.Der liebevoll angelegte Park verfügt über einen Swimmingpool, großzügige Bereiche zum Entspannen und Empfangen von Gästen sowie mehrere Terrassen.Im vorderen Bereich bildet der Swimmingpool das Herzstück der Außenanlagen und schafft einen exklusiven Rahmen für sommerliche Tage und gesellige Empfänge.Auf der Rückseite des Hauses erweitert eine intimere Terrasse die Wohnbereiche und bietet einen eleganten Essplatz im Freien, der sich harmonisch in die üppige Vegetation einfügt.Der zeitlose Charme eines historischen Anwesens :Die Immobilie hat die Seele und die architektonischen Merkmale ihrer Epoche bewahrt. Feine Stuckornamente, historische Kamine, massive Holzböden und großzügige Deckenhöhen schaffen ein Ambiente von großer Eleganz, in dem die charakteristischen Elemente des 19. Jahrhunderts mit viel Sorgfalt erhalten wurden.Die über vier Ebenen verteilte Wohnfläche verleiht dem Anwesen eine bemerkenswerte Großzügigkeit und ermöglicht eine natürliche Aufteilung zwischen repräsentativen Bereichen, privaten Räumlichkeiten und zusätzlichen Nebenräumen.Im Erdgeschoss öffnen sich die großzügigen Räume zu einem doppelten Empfangsbereich, einem Essbereich sowie einer großen, vollständig ausgestatteten Familienküche. Als echtes Herzstück des Hauses wurde die Küche als eigenständiger Lebensraum konzipiert: Ein hochwertiger Herd, ein integrierter Grill und großzügige Arbeitsflächen machen sie gleichermaßen ideal für gemeinsame Familienmahlzeiten wie für größere Empfänge.Großzügige private Bereiche :Die oberen Etagen verfügen über fünf Schlafzimmer, darunter eine großzügige MasterSuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.Mehrere weitere Badezimmer und Duschbäder sowie separate Toiletten vervollständigen den privaten Schlafbereich.Gartengeschoss mit direktem Zugang zum Park.Auf der Gartenebene bereichert ein unabhängiges Apartment das Anwesen. Mit unmittelbarer Nähe zu den Außenanlagen und direktem Zugang zum Swimmingpool bietet es einen idealen, vollständig unabhängigen Bereich für Familie, Gäste oder Hauspersonal.Aufgrund seiner Lage und Gestaltung eignet sich dieser Bereich auch hervorragend für Empfänge und gesellige Momente und bildet eine natürliche Erweiterung des Gartens.Zusätzliche und funktionale Bereiche :Das Untergeschoss vervollständigt das Anwesen mit mehreren Abstell und Lagerräumen, einer Waschküche sowie verschiedenen Nebenräumen und bietet damit die Funktionalität, die man von einer Immobilie dieser Größenordnung erwarten darf.Eine außergewöhnlich seltene Immobilie in Marseille mit einer bemerkenswerten Parkmöglichkeit: Auf dem Grundstück können mehr als zehn Fahrzeuge abgestellt werden, darunter zwei überdachte Stellplätze.Durch ihre Architektur, ihre großzügigen Dimensionen, den weitläufigen Park und ihre privilegierte Lage vereint diese Residenz Eigenschaften, die in Marseille heute äußerst selten geworden sind.Sie bietet das besondere Privileg eines charaktervollen historischen Anwesens, das den Charme und die architektonischen Codes des 19. Jahrhunderts bewahrt und zugleich die großzügigen Dimensionen, weitläufigen Außenbereiche und die Geselligkeit eines großen Familienhauses bietet.Eine diskrete und exklusive Adresse im Herzen des Carré d'Or, wo die zeitlose Eleganz vergangener Zeiten auf die mediterrane Lebensart trifft. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thierry MELKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (réf. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) )
