Bürgerhaus kaufen Châteaumeillant, Cher

**IMMOBILIENANLAGE – 3 WOHNUNGEN + SCHEUNE – HOHES VERMIETUNGSPOTENZIAL – ENERGIEKATEGORIE B** Gelegen in Châteaumeillant (Cher), im Herzen eines ruhigen Dorfes mit guter Infrastruktur. **Objektbeschreibung** Seltene Immobilienanlage bestehend aus: Haupthaus * Ca. 200 m² Wohnfläche. * Schöne Terrasse * Großzügige, helle Räume * Ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage Nebengebäude * 1 Wohnung mit 160 m². * 1 Erdgeschosswohnung mit 40 m². * Angrenzender Garten Perfekt für Langzeitvermietung, möbliert, Ferienvermietung oder ein Familienprojekt Scheune Ca. 200 m² Nutzfläche. Großes Potenzial: * Schaffung zusätzlicher Wohnungen * Loft/Werkstätten * Lager/Gewerbe Vorteile der Immobilie: 3 bestehende Wohneinheiten **Energieeffizienzklasse B (sehr selten bei älteren Immobilien)** Keine größeren Sanierungsarbeiten erforderlich (nur kleinere Modernisierungen) Ausbaupotenzial und Wertsteigerungspotenzial Ideal für Investoren oder Mischnutzungsprojekte (Wohnen + Vermietung) Geschätztes Mietpotenzial: ≈ 1.700 € bis 2.000 €/Monat, mehr bei möblierter Vermietung an Touristen. Zusätzliche Optimierungsmöglichkeiten durch die Scheune. Die Immobilie eignet sich besonders für ein rentables Mietinvestitionsprojekt. Ideal für: Investoren, die Rendite und Potenzial suchen, Familienprojekte mit Zusatzeinkommen, Bauträger/Teilungsunternehmen. **Zusätzliche Informationen** Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Ausführliche Informationen auf Anfrage. Seltene Immobilie in dieser Gegend mit großem Potenzial – Besichtigung dringend empfohlen. Weitere Fotos auf Anfrage erhältlich — Kontaktieren Sie mich gerne, um sie zu sehen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.