Im Herzen von Arc-sur-Tille befindet sich ein wunderschön gestaltetes Herrenhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche auf einem komplett umzäunten 1221 m² großen Grundstück (großes Gartentor im hinteren Bereich). Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausbaufähiges Dachgeschoss) und ist in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. Jede Etage bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² im Erdgeschoss (plus 40 m² Garage) und 170 m² im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für ca. 160 m² Wohnfläche. Derzeit befindet sich im Obergeschoss der Wohnbereich mit: einer Einbauküche, Badezimmer, WC, zwei Schlafzimmern, einem 30 m² großen, klimatisierten Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer schönen, nach Westen ausgerichteten Terrasse (35 m²) mit Blick auf den Garten, einem dritten Schlafzimmer mit Waschbecken, einem großen Raum, der in zwei weitere Schlafzimmer unterteilt werden könnte, und einem geräumigen Zimmer. In fast allen Räumen ist Massivholzparkett aus Eiche verlegt. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über die Eingangshalle (mit Natursteinboden) und eine imposante Eichenholztreppe. Das Erdgeschoss bietet Ausbaupotenzial und beginnt mit einem 80 m² großen Raum, der sich unter der Terrasse des Obergeschosses in einen 25 m² großen Raum mit WC, Waschbecken und Flügeltüren zum Garten erstreckt. Zwei weitere Räume mit insgesamt 35 m² vervollständigen das Erdgeschoss. Garage, Holzschuppen und Heizraum sind vom Haus aus zugänglich. Die Garage ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Das Haus wird mit einem Gasbrennwertkessel beheizt. Fenster und Türen sind entweder aus PVC oder Holz, alle doppelt verglast und mit elektrischen oder solarbetriebenen Rollläden ausgestattet. Das Anwesen ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, das Dach ist in gutem Zustand und es gibt einen Gewölbekeller. Die Grundsteuer beträgt 2.891 € (Stand: 2025). Das Gebäude bietet mehrere Zugänge an der Vorderseite (2 Eingänge mit kürzlich erneuerten, hochwertigen Türen). Das Garagentor ist elektrisch und befindet sich links neben dieser Tür. Es gibt einen dritten Eingang mit einer Treppe, die direkt ins Obergeschoss führt. Diese Immobilie könnte sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren interessant sein (da die Möglichkeit besteht, mehrere Wohnungen zu schaffen und das hintere Baugrundstück mit eigenem Zufahrtstor zu nutzen). Das Gebäude könnte auch folgendermaßen genutzt werden: eine Wohnung im Obergeschoss und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Es ist in jeder Hinsicht eine attraktive Immobilie, die aufgrund ihrer Lage und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erhebliche Vorteile bietet. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
