STADTZENTRUM SAINTANDRÉDEL'EURE – ELEGANTES ANWESEN, EINZELNES WOHNHAUS, HALLPOOL UND GROSSE NEBENGEBÄUDE – ENERGIEKLASSE B. Im Herzen von SaintAndrédel'Eure, nur wenige Schritte vom Marktplatz, Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt, erwartet Sie dieses seltene Anwesen mit über 600 m² Wohnfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus mit ca. 230 m² Wohnfläche besticht durch seinen eleganten Charakter, seine großzügigen Proportionen und die zahlreichen Renovierungen der letzten Jahre. Es verfügt über sieben Schlafzimmer, zwei Küchen, vier Duschbäder, ein Badezimmer und sechs WCs und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Ein separates Wohnhaus mit eigenem Eingang und eigener Küche bietet einen völlig separaten Wohnbereich. Es eignet sich für ein Familienmitglied, einen Teenager, ein Unternehmen oder als möblierte oder saisonale Ferienwohnung. Das Anwesen verfügt außerdem über einen außergewöhnlichen Wellnessbereich. Der 8 x 3 Meter große, beheizte Innenpool mit Gegenstromanlage wird durch einen Whirlpool, eine Sauna, eine Dusche und ein WC ergänzt. Dieser Komplex bietet ein exklusives Ambiente für die private Nutzung, aber auch echtes Potenzial für ein Ferienhaus, eine Pension, ein WellnessResort oder eine Gruppenunterkunft – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Ein großer Hauswirtschaftsraum vervollständigt die praktischen Räume des Hauses, während ein geräumiges Dachgeschoss weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Die Nebengebäude sind ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine große Garage mit Werkstatt, Büro und Zwischengeschoss bietet besonders attraktiven Platz für Handwerker, Unternehmer, Freiberufler, Sammler, Künstler oder alle, die Arbeits und Lagerraum direkt vor Ort benötigen. Die Raumaufteilung ermöglicht die Kombination von Wohnraum und Gewerbefläche auf demselben Grundstück, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften. Draußen erweitert die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise und Sommerküche den Wohnraum auf angenehme Weise. Zum Grundstück gehören außerdem Obstbäume, ein Gewächshaus, ein Hühnerstall, ein schöner Weinkeller und Parkplätze für ca. zehn Fahrzeuge. Das Anwesen profitiert von leistungsstarker Ausstattung, darunter eine Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, ein beheizter Swimmingpool und ein Wasseraufbereitungs und filtersystem für diverse technische und sanitäre Zwecke. Diese Installationen optimieren den Energieverbrauch und tragen zur hervorragenden Energieeffizienzklasse (DPE B) bei. Mehr als nur ein Haus – dieses Anwesen bietet echten Wohnraum und Raum für vielfältige Projekte. Ob Familienresidenz, Wohngemeinschaft, Handwerks oder Gewerbebetrieb, Ferienvermietung, Ferienhaus, Bed & Breakfast, Kreativraum, Seminarraum oder WellnessRetreat: Die separaten Räume ermöglichen zahlreiche Nutzungen und bieten, je nach Projekt, die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren. Ein einzigartiger, großzügiger und flexibler Immobilienkomplex, der Charme, Komfort, Unabhängigkeit und berufliches Potenzial im Herzen einer lebendigen Gemeinschaft vereint. Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Virtuelle Tour auf Anfrage. Folgen Sie meinen Angeboten und Tipps auf meiner ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) : Matthieu HENRION Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Matthieu HENRION in JUMELLES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 618323)
