In Marmande, eingebettet in einen über 4.060 m² großen, komplett umzäunten Landschaftspark, besticht diese architektonisch gestaltete Villa sofort durch ihre eleganten Linien, die großzügigen Proportionen, das einfallende Tageslicht und die hochwertige Ausstattung. Unverbaubarer Panoramablick und absolute Privatsphäre runden das Angebot ab. In den Hügeln oberhalb von Marmande, in einer begehrten und ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses luxuriöse, komplett renovierte Anwesen im modernen Stil außergewöhnliche Merkmale, die in dieser Region selten zu finden sind. Mit 358 m² Wohnfläche bietet das Anwesen zusätzlich weitere Räume, die außergewöhnlichen Komfort und bemerkenswerte Flexibilität gewährleisten. DAS HAUPTHAUS: Herzstück ist ein majestätischer, fast 100 m² großer Empfangsraum, der dank seiner großen Fenster und der beeindruckenden Deckenhöhe lichtdurchflutet ist. Die separate, voll ausgestattete Küche wird jeden Koch begeistern. Der Schlafbereich umfasst zwei MasterSuiten mit Ankleidezimmern und eigenen Badezimmern sowie zwei weitere Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein Büro, ein Badezimmer, zwei separate WCs und eine Waschküche. DIE WOHNUNG: Offene Küche Wohnzimmer Duschbad Zwei Schlafzimmer Separates WC. Die komplett unabhängige und durch einen eleganten Patio abgetrennte Zweizimmerwohnung mit Klimaanlage (Heizung/Kühlung) rundet das Anwesen ab. Dieser Raum ist ideal, um Familie und Freunde komfortabel zu empfangen, bietet aber auch großes Potenzial für Mieteinnahmen oder gewerbliche Nutzung. Das Anwesen ist auf eine unvergleichliche Lebensqualität ausgelegt und verfügt über einen Entspannungsbereich mit: einer ca. 200 m² großen Terrasse einem 14 x 4 m großen Swimmingpool mit automatischer Wasseraufbereitung einem voll ausgestatteten Poolhaus Whirlpool Fitnessraum Sommerküche Garage für bis zu 10 Fahrzeuge Keller Werkstatt. ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG: Hervorragende Wärmedämmung Energieeffizienzklasse: B / Treibhausgasemissionen: A Fußbodenheizung über Wärmepumpe im Haupthaus Klimaanlage (Heizung/Kühlung) Zentralstaubsaugeranlage Solaranlage für Warmwasser Komplettes Hausautomationssystem Videoüberwachung Motorisierte Tore mit Fingerabdrucksensor Brunnenwasser für den Außenbereich. Kein Arbeitsaufwand erforderlich. Eine seltene Immobilie auf dem Immobilienmarkt von Marmande, die Prestige, Diskretion, modernste Technologie und absoluten Komfort in einer der begehrtesten Lagen der Gegend vereint. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie Laure Labardin unter + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
