DEYME (31) – 885 m² IMMOBILIENKOMPLEX AUF 3.000 m² GRUNDSTÜCK – STRATEGISCHE LAGE Beschreibung: In idealer Lage in Deyme, an einer gut sichtbaren Straße südöstlich von Toulouse, bietet dieser vielseitige Immobilienkomplex außergewöhnliches Potenzial für Rendite und Wachstum. Dieser seltene Fund: Der 885 m² große Komplex befindet sich auf einem 3.000 m² großen Grundstück in Eigenbesitz und ist die perfekte Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die Büros, einen Ausstellungsraum und Lagerflächen auf einem großzügigen Gelände kombinieren möchten. HAUPTMERKMALE: • AUSSERGEWÖHNLICHES GRUNDSTÜCK: 3.000 m² in einer Wirtschaftsförderungszone (PLU-Sektor EU) mit großzügigen Park- und Rangierflächen und der Möglichkeit zur zukünftigen Bebauung um weitere 120 m². • VOLLSTÄNDIGE MODULARITÄT: Intelligent gestaltetes Gebäude, das eine einheitliche Nutzung oder die Aufteilung in 5 bereits identifizierte, in sich abgeschlossene Einheiten ermöglicht. • ZUSTAND DER AUSSTATTUNG: Gepflegte Räumlichkeiten, Klimaanlage in den Büros (umkehrbar), motorisierte Rollläden, Zufahrt für große Fahrzeuge. FLÄCHENÜBERSICHT (derzeit 5 Einheiten): EINHEIT A – Büros (300 m²): Empfang, Büros, Besprechungsräume, Ausstellungsraum, Küche und Sanitäranlagen. Verteilt auf 2 Ebenen mit geschlossenen und privaten Außenbereichen. EINHEIT B – Zentrale Werkstatt (105 m²): Hohe Decken, ideal für Wartung oder schnelle Lagerung. EINHEIT C – Großer Hangar (245 m²): Große Betriebsfläche mit Bürobereich, Sanitäranlagen und Lackierkabine, derzeit seit 2022 gewerblich vermietet. EINHEIT D – Erdgeschoss (120 m²): Büros, Besprechungsräume, Ausstellungsraum, Küche und Sanitäranlagen. Aktuell vermietet im Rahmen eines Kurzzeit-Gewerbemietvertrags seit dem 31. Mai 2026. LOT D – Etage (120 m²): Büros, Besprechungsräume, Ausstellungsraum, Küche und Sanitäranlagen. Aktuell vermietet im Rahmen eines 12-monatigen befristeten Mietvertrags seit dem 31. Mai 2026. + Nutzung einer umzäunten Terrasse und eines zusätzlichen Außenlagerbereichs. WARUM DIESE INVESTITION? • Top-Lage: Maximale Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Hauptstraße. • Mietsicherheit: Die Möglichkeit der Aufteilung in 5 Einheiten ermöglicht Risikostreuung und optimiert die Miete pro Quadratmeter. • Selten in der Gegend: Nur wenige Objekte bieten eine so große Grundstücksfläche (3.000 m²) an dieser begehrten Hauptstraße. Vollständige technische Unterlagen (Diagnostik, Pläne, Bebauungsplan, Finanzinformationen, aktuelle Mietverträge) sind nach erster Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail erhältlich. Die Gebühren verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer und sind vom Verkäufer zu tragen. PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR - Ihre Beraterin Elodie: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Weitere Informationen unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) -immobilier.com (Ref. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) )
