Villa kaufen Rosières, Ardeche

€ 485.000

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Zu verkaufen in Rosières, Ardèche, 20min von Aubenas und 5min von den Geschäften entfernt: klimatisierte Villa mit 3 Schlafzimmern auf einer Ebene mit 3 Gîtes in Betrieb auf geschlossenem Gelände und sehr schönem Pool 11 x 5,5m.

ANORDNUNG - LAYOUT :

Die Hauptvilla (oder Gîte 6 Personen) von 95m² bietet 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche mit Insel, Garage und Waschküche in der Verlängerung der Terrasse von 28m² am Rande des Gemeinschaftspools.

Gîte 1 (L'Olivier, 5 Personen): Esszimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer im Obergeschoss und überdachte Terrasse.

Gîte 2 (Lavande, 2 Personen): offene Küche, Bad, 1 Schlafzimmer im Obergeschoss und überdachte Terrasse.

Gîte 3 (Le Palmier, 14 Personen): großes Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss und 2 SDB's, überdachte Terrasse, 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit Mezzanin und das andere mit SDB/WC.

Alle Terrassen sind mit Möbeln und BBQ's ausgestattet.

LEISTUNGEN:

- Hauptvilla auf einer Ebene mit umkehrbarer Klimaanlage und Pelletofen.

- Pool 11 x 5,5 m.

- Unterbringungskapazität: (4/6) + 5, 2 und 14 Personen.

- Privater Parkplatz mit 7 Stellplätzen.

- Normgerechte Kanalisation von 2023.

- Garage

Rosières liegt in der Süd-Ardèche und ist mit seinen zahlreichen Campingplätzen eine Tourismusregion par excellence im Zentrum unzähliger Sehenswürdigkeiten wie Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, Gorges de l'Ardèche et du Chassezac, Parc Régional des Monts d'Ardèche.

FINANZIELLE ELEMENTE :

Sein Preis: 485.000 €.

Grundsteuer: 1.250 €.

68 Fotos sind auf Anfrage erhältlich, sowie ein vollständiger virtueller Rundgang.

In het Nederlands kan het ook! Wir sprechen Englisch.

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und begleite Sie bei Ihrem Kaufvorhaben. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Garantiefonds QBE transaction (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) EUR

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7110887
Makler Referenz:	86003339
Region:	Ardeche
in der Nähe von:	Rosières
Objekttype:	Villa
kamers:	17
Schlafzimmer:	10
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 485.000

Energieverbrauch

≤ 50A	1
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Immoliaison - Scribe

Makler:	Immoliaison - Scribe
Name:	Vincent Scribe
Adresse:	Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Immoliaison - Scribe

Immobilienkosten dieses Haus in Rosières (Ardeche)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 34.862
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 970 und € 3.395
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 970 und € 2.425
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.