Chalet kaufen Obersteinbach, Bas-Rhin

€ 175.000

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Romantisches Chalet mit Gästehaus – Ihr privates Refugium in den Nordvogesen

Suchen Sie einen besonderen Rückzugsort für entspannte Wochenenden und erholsame Ferien? Dieses charmante, massive Blockbohlenhaus mit zusätzlichem, stilvollem Gästehaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Privatsphäre.

Das Anwesen liegt in Obersteinbach, einem malerischen elsässischen Dorf, nur 5 km Luftlinie von der deutschen Grenze entfernt. Das als „Malerinnendorf“ bekannte Dorf ist eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Nordvogesen.

Die Umgebung ist ein Paradies für Wanderfreunde: Über ein Dutzend Burgruinen und historische Felsenburgen sowie beeindruckende Sandsteinformationen laden zum Entdecken ein. Zahlreiche gemütliche Gasthäuser verwöhnen mit elsässischen Spezialitäten.

**Die Highlights:**

- Massives Blockbohlenhaus mit zusätzlichem Gästehaus – ideal für Familie und Freunde

- Massivholzküche und hocheffizienter Holz-Speicherofen

- Sehr guter Zustand, sofort bezugsfertig

- Ruhige Ortsrandlage mit viel Privatsphäre

- Wunderschöne Sonnenuntergänge

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – Ihr ganz persönliches Stück Elsass!

Elektrizität, dak in goede staat, Wasser, Esszimmer, Küche, Parkplatz, Abwassertank in Ortnung, Holzheizung, Doppelfenster, neues gebaut

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7436979
Makler Referenz:	-
Region:	Bas-Rhin
in der Nähe von:	Obersteinbach
Objekttype:	Chalet
kamers:	1
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	65 m2
Grundstücksfläche ca.:	415 m2
Preis:	€ 175.000

Energieverbrauch

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	nicht verfügbar
Adresse:
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Obersteinbach (Bas-Rhin)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 13.534
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 350 und € 1.225
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 350 und € 875
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.