Villa kaufen Romans-sur-Isère, Drôme

***Neue PREISREDUZIERUNG*** Kommen Sie und entdecken Sie diese Villa, 10 Minuten von ROMANS entfernt, komplett renoviert von Bauprofis: Strom, Küche, Bad, Sanitär, elektrische Rollläden, Dach + Isolierung, Zentralheizung, elektrische Jalousien, Wärmepumpe usw. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: *** 1 Großes Wohnzimmer von 42 m2 einschließlich der voll ausgestatteten amerikanischen Küche, Wohnzimmer mit umschaltbarer Klimaanlage. *** 5 Schlafzimmer (im 1. Stock mit 10,40 m2 9,40 m2 9 m2 8,70 m2 und eines mit 18 m2 im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer + TV-Loungebereich). *** 1 Duschraum komplett erneuert von RICHARDSON mit 1 Hängetoilette *** 2. separates Wand-WC mit Handwaschbecken. *** 1 große Garage mit 49 m2. *** 1 Große L-förmige Terrasse für Sommerabende mit Markise. Das Haus liegt etwas abseits einer Straße mit viel Verkehr während der Arbeitszeit, das Haus verfügt über eine gute Schalldämmung, so dass man dies bei Besichtigungen selbst vergessen kann. Die Immobilie ist mit der Klassifizierung ,,D' versehen, da die Familie ein Elektroauto besitzt, das täglich am Hausnetz aufgeladen wird, was den Verbrauch in KW/h erheblich erhöht. Ohne dieses mit dem Pelletkessel und der Wärmepumpe müsste die Immobilie mit der Klassifizierung ,,B' versehen werden. Das Haus ist sehr angenehm zum Wohnen und sehr gut und geschmackvoll renoviert. Vollständig eingezäuntes Grundstück + Hecke, nicht einsehbar, mit elektrischem Tor, Möglichkeit zum Parken von mindestens 6 Fahrzeugen im Hof + 1 in der Garage. Kein Vis-à-vis, erste entfernte Nachbarn, Ost-/Westausrichtung. Das Grundstück ist an die Kanalisation angeschlossen. Obligatorische Immobiliendiagnose durchgeführt am 01.07.2024. Grundsteuer: 929?/Jahr. Dorfschule (GS-CP-CE1-CE2-CM1-CM2 & Kindergarten PS-MS in CHATILLON-ST-JEAN), ein Lebensmittel-/Tabak-/Zeitungs-/Brot-/Tankstellenladen. 10 Min. von ROMANS/ISERE und 40 Min. von VALENCE, 30 Min. vom TGV-Bahnhof, 1 Stunde von GRENOBLE. Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Vincent DUBOIS unter ()7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , eingetragen beim Handelsgericht von ROMANS/ISERE unter der Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) .