Villa kaufen La Teste-de-Buch, Gironde

€ 1.499.000

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Kommen Sie und entdecken Sie diese herrliche, moderne Villa, eingebettet in eine Oase der Ruhe, nur wenige Schritte vom Hafen, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt. Diese 2019 erbaute Residenz mit kubischem Design und Flachdach auf einem weitläufigen Grundstück von mehr als 900 m² bietet ein idyllisches Wohnumfeld. Sie werden sofort von den erstklassigen Dienstleistungen und dem absoluten Komfort verführt sein. Der üppige Garten, mit einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Swimmingpool, lädt zum Entspannen und Erholen ein. Die Villa umfasst 160 m² Wohnfläche und besteht im Erdgeschoss aus einer geräumigen Eingangshalle mit Ankleideraum, einer Küche, die zu einem hellen Wohn-Esszimmer mit Erkerfenstern offen ist, einer praktischen Waschküche, einer eleganten Master-Suite mit eigenem Bad sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Im Obergeschoss finden Sie einen Mehrzweckraum, der dem Fernseher oder dem Büro gewidmet ist, zwei schöne Schlafzimmer mit Südterrasse sowie ein zusätzliches Duschbad. Im Außenbereich wird der perfekt gepflegte Landschaftsgarten mit einem geräumigen Garten verschönert.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7047877
Makler Referenz: 85786664
Region: Gironde
in der Nähe von: La Teste-de-Buch
Objekttype: Villa
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 160 m2
Grundstücksfläche ca.: 160 m2
Preis: € 1.499.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Vendmy

Makler: Vendmy
Name: nicht verfügbar
Adresse: avenue Georges Mandel 32 75116 Paris 16ème Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in La Teste-de-Buch (Gironde)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 104.625
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.998 und € 10.493
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.998 und € 7.495
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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