Carole VIATTE präsentiert ein außergewöhnliches Anwesen – eine wahre Oase der Ruhe inmitten üppiger Natur, nur wenige Minuten von Colin und 20 Minuten von Destreland entfernt. Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst: Diese einzigartige, makellos gepflegte Villa ist die ideale Lösung für alle, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Flexibilität legen. Ob Sie eine große Familie haben, Ihre Lieben ungestört empfangen möchten oder einen Teil des Kaufpreises selbst finanzieren wollen – dieses Haus bietet unzählige Möglichkeiten. Obergeschoss: Komfort und Eleganz: Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Massivholzböden, die sofort für behagliche Wärme sorgen. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten den Bewohnern einen idealen Rückzugsort. Gartengeschoss: Geselligkeit und Unabhängigkeit. Das Untergeschoss, direkt vom 4 x 8 m großen Swimmingpool aus zugänglich, bietet einen zweiten, großzügigen Wohnbereich von 49 m² (Sommerküche und Essbereich). Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein privates 16 m² großes Wohnzimmer. Es ist der perfekte Ort für Teenager, die ihre Unabhängigkeit suchen, für eine berufliche Praxis oder um Freunde in idyllischer Umgebung zu empfangen. Ein üppiger Garten und einzigartiges Grundstückspotenzial. Auf einem 2.280 m² großen Grundstück gelegen, ist das Anwesen ein wahres Paradies: Avocadobäume, Mangobäume, Vanille, Kaffeepflanzen... Das komplett umzäunte und sichere Grundstück (elektrisches Tor, Carport, Ladestation) bietet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial mit einer möglichen Bebauung von 40 %. INVESTITION / RENDITE Hinweis für anspruchsvolle Käufer: Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Bed & Breakfast. Das Erdgeschoss ist bereit, sofort komfortable Mieteinnahmen zu generieren. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vollständige Trennung zwischen dem privaten Wohnbereich im Obergeschoss und den vermieteten Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Die besonderen Pluspunkte: • 4 x 8 Meter großer Swimmingpool mit Pavillon aus exotischem Holz. • Potenzial für weitere Bebauung (Bungalows oder Grundstücksteilung). • Unmittelbare Nähe zu Hauptstraßen und Schulen. Kontaktieren Sie Carole VIATTE noch heute, um das außergewöhnliche Potenzial dieser Villa zu entdecken. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
