Villa kaufen Archamps, Haute-Savoie

Außergewöhnliche Villa mit Blick auf den Genfer Jet d'Eau – Exklusiv in Archamps (Haute-Savoie) In einer grünen Umgebung, nur einen Steinwurf von der Genfer Grenze entfernt, bietet diese Familienvilla mit 166 m2 Wohnfläche (180 m2 Carrez-Gesetz) ein seltenes Wohnumfeld, das modernen Komfort, großzügige Volumen, einen atemberaubenden Blick auf den Genfer Jet d'Eau und absolute Ruhe vereint. Erdgeschoss • Geräumiges Wohnzimmer/Lounge von 48 m2, sehr hell, mit Kamin und nach Süden ausgerichtet • Voll ausgestattete offene Küche mit zentraler Kochinsel • Große separate Waschküche • Duschraum mit Dusche Erster Stock • 3 große Schlafzimmer, darunter: • Eine Master-Suite mit Balkon, Ankleidezimmer und eigenem Bad (Badewanne + Dusche) • Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne • Offener Büroraum von ca. 12 m2, ideal für Telearbeit oder Leseecke Keller von 99 m2 • Große Garage von 70 m2 • Technikraum • Keller von ca. 11 m2 (Typ „Carnotzet“) Außenbereich • Grundstück von 2.400 m2 komplett eingezäunt mit elektrischem Tor • Großer Garten mit Bäumen, geschmückt mit Obstbäumen • Kürzlich installierter Swimmingpool von 7,5 × 4,5 m • Geräumige Terrasse mit mehreren Essbereichen + Pergolabereich • Parkplatz für 5 bis 6 Fahrzeuge • Unverbaubarer Blick auf den Genfer Jet d'Eau • Keine vis-à-vis, absolute Ruhe, ohne völlig isoliert zu sein Lage & Umgebung • Nur 8 km von Zoll in Bardonnex • Internationaler Flughafen Genf ca. 15 km entfernt • Schneller Zugang zum Léman Express über den Bahnhof Annemasse (10 km entfernt), mit direkter Verbindung nach Genf • Bahnhof Saint-Julien-en-Genevois nur 3,6 km entfernt • Grundschule 2 km entfernt Eine seltene Immobilie in der Gegend, ideal für Familien, die Platz, Komfort und Natur suchen, mit einer außergewöhnlichen Aussicht auf Genf. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.