Villa kaufen Cuvat, Haute-Savoie

€ 1.350.000

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Cuvat – In ruhiger Lage bietet dieses charmante, architektonisch gestaltete Fachwerkhaus aus dem Jahr 2012 ca. 167 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Einbauschränken, ein Gäste-WC und einen hellen, großzügigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, der sich zu einer großen, naturnahen Terrasse mit Panoramablick öffnet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer, zwei Duschbäder und ein Gäste-WC. Das ca. 800 m² große Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über ein elektrisches Tor sowie Platz für einen Swimmingpool. Dank seiner Südausrichtung besticht das Haus durch seine großzügigen Proportionen, viel Tageslicht und eine Terrasse mit Zugang zu einem Garten mit atemberaubendem, unverbaubarem Ausblick. Eine 27 m² große Garage mit Abstellraum rundet das Anwesen ab. In ruhiger Lage zwischen See und Bergen gelegen, bietet diese Residenz eine außergewöhnliche Lebensqualität und ist gleichzeitig nur 20 Minuten von Genf und 15 Minuten von Annecy entfernt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: Außenjalousien und eine Wasserenthärtungsanlage. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7250838
Makler Referenz: 340931734256
Region: Haute-Savoie
in der Nähe von: Cuvat
Objekttype: Villa
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 167 m2
Grundstücksfläche ca.: 839 m2
Preis: € 1.350.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
164
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Petey

Makler: Capifrance Petey
Name: Delphine Petey
Adresse: 74380 Lucinges Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Cuvat (Haute-Savoie)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 94.374
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.700 und € 9.450
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.700 und € 6.750
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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