In VicenBigorre befindet sich ein fantastisches 158 m² großes Haus mit Keller und Garage, das modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und einen großen Garten mit Pool bietet. Ein Exklusivobjekt bei Capifrance! Dieses 1992 erbaute Familienhaus liegt nur 2 Autominuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Es bietet großzügige Wohnräume und moderne Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer Empfangsbereich (großes Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestattete offene Küche) von 54 m² auf eine nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein 12 m² großes Schlafzimmer mit Wandschrank, eine Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine funktionale Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich drei etwa 13 m² große Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein modernes Badezimmer mit Toilette. Ein zum Wohnzimmer führendes Zwischengeschoss kann zu Ihrem Büro, Spielzimmer, Leseecke oder sogar Fernsehbereich werden. Die Parkettböden im Obergeschoss wurden erneuert und die Oberlichter sind neu und sorgen für Licht und Komfort. Das Untergeschoss bietet 37 m² an derzeit eingerichteten Räumen (Fitnessraum, Weinkeller usw.) und weitere 55 m², die mit dem Auto erreichbar sind und sich perfekt für eine Garagenwerkstatt, ein Lager oder die Einrichtung einer beruflichen Tätigkeit eignen. Das Grundstück bietet einen großen, angenehmen und intimen Garten mit Rasen, Blumenbeeten, Ruhebereichen und Gemüsegarten. Es bietet eine 39 m² große Doppelgarage mit motorisierten Toren (2 Fahrzeuge). Die Terrasse ist teilweise überdacht und kann dank einer Markise je nach Tag genutzt werden. Sie profitieren außerdem von einem sicheren Swimmingpool (5 x 11 m) mit Poolhaus. Salzpool, neue Auskleidung und Katalysator wurden kürzlich ersetzt. Eine maßgefertigte Pergola wurde gerade installiert, damit Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen können. Komfort und technische Ausstattung: Neue umschaltbare Luft/LuftKlimaanlage im Erdgeschoss und im Obergeschoss (durch Split). Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss, raumweise regulierbar, mit neuem Brennwertkessel. PVCTischlerei mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden (Motoren kürzlich eingebaut). VeluxFenster im Obergeschoss kürzlich ersetzt. Neue Küchengeräte. Videotelefon, motorisiertes Tor. Zentralstaubsaugersystem. Haus mit Alarmanlage (Vertragsübernahme oder nicht). Bohrungen für Bewässerung und Hausversorgung. Diagnose und Besteuerung DPE: Ausgezeichnet (B&B) Grundsteuer: 1.985 €. Pluspunkte Lage: 2 Autominuten von allen Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Hochwertige Dienstleistungen und neue Ausstattung (Heizung, Klimaanlage, Poolfolie, Pergola, Velux, ...). Großer angelegter Außenbereich, sicherer Pool (5 x 11 m) und Poolhaus. Keller mit insgesamt 92 m² und mit dem Auto erreichbar. Villa mit 169 m² im Erdgeschoss, aber steuerlich bleiben nur die 158 m² über 1,80 m erhalten. Besichtigungen und vollständige Akte nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
