Villa kaufen Cournonsec, Hérault

Nur 20 Minuten westlich von Montpellier erwartet Sie der unvergleichliche Charme dieser großzügigen Villa mit ca. 196 m² Wohnfläche auf einem 558 m² großen Grundstück. Die Garage wurde zu einem separaten Studio umgebaut, kann aber bei Bedarf problemlos in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein über 75 m² großes Wohnzimmer mit Einbauküche, das sich zu einem wunderschön angelegten Außenbereich mit einem 9 x 5 m großen Swimmingpool öffnet – ein herrlicher Ort zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Büro und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss öffnet sich ein separates Studio zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Panoramablick. Ein angrenzendes Badezimmer sorgt für Privatsphäre. Ein kleiner zusätzlicher Raum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird, könnte problemlos als Büro dienen. Die Garage wurde geschickt in ein zweites, separates Studio umgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als zusätzliches Gästezimmer, Fitnessraum oder Homeoffice. Ausstattung: Verschiedene Heizsysteme, darunter ein Kamineinsatz und ein hochmoderner Pelletofen, garantieren ganzjährigen Komfort. Investitionspotenzial: Diese Villa blickt auf eine lange Geschichte erfolgreicher Sommervermietung zurück und bietet somit die Möglichkeit für ein komfortables Zusatzeinkommen. Sie eignet sich aber auch hervorragend als ganzjähriges Wohnobjekt. Strategische Lage: Das neue Gymnasium in Cournonterral, dessen Eröffnung für September 2026 geplant ist, liegt nur 20 Minuten von Montpellier und 18 Minuten vom Strand von Aresquiers entfernt. Dank der Nähe zu Schulen, Hochschulen, Geschäften und Supermärkten bietet diese Villa die ideale Balance zwischen der Ruhe des Vorstadtlebens und den Annehmlichkeiten der Stadt. Ziehen Sie einfach ein und genießen Sie den entspannten Lebensstil der Region Hérault. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Bruno GERVAIS in BOUZIGUES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 599501)