Wohnfläche: 169,12 m² Waldgrundstück: 1.666 m² 2 Swimmingpools | 5 Schlafzimmer | Garage 27 m² Preis: 375.000 € Ein ideales Wohnumfeld für eine große Familie oder einen Investor Entdecken Sie diese prächtige Villa in La Livinière, einem charmanten, ruhigen Dorf im Minervois, das für seine Weinberge und seine grüne Umgebung bekannt ist. Dieses Anwesen eignet sich perfekt für eine große Familie, ein Ferienhausprojekt oder eine saisonale Vermietung und bietet großzügige Räumlichkeiten und hochwertige Dienstleistungen. Immobilienmerkmale Haupthaus mit 4 Schlafzimmern und geräumigen, hellen Zimmern. Unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, Schlafzimmer und Badezimmer – ideal, um Ihre Lieben willkommen zu heißen oder Mieteinnahmen zu erzielen. 2 Swimmingpools: Einer im Boden vor dem Haupthaus und einer oberirdisch im privaten Bereich der Wohnung. Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Erkerfenstern, die auf eine sonnige Terrasse führen. Einbauküche mit moderner Ausstattung, Granitarbeitsplatte und viel Stauraum aus Massivholz. Geräumige 54 m² große Garage mit motorisiertem Tor – ideal zum Abstellen eines Wohnmobils. Bewaldeter Garten mit Gemüsebeet, Ruhebereichen und Grillplatz für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Technische Vorteile Umkehrbare Klimaanlage und Elektroheizung für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Doppelverglasung und elektrische Rollläden für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Glasfaserverbindung für schnelles Surfen im Internet. Gelegenheit für Investoren Diese Villa ist dank ihrer unabhängigen Wohnung und der attraktiven Außenanlagen ideal für ein Ferienhaus oder ein saisonales Mietprojekt. Attraktives jährliches Mietpotenzial mit optimierbarer Rentabilität. Lage Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Lebensmittelgeschäft nur 1 km (3 Min.) entfernt. Grundschule La Livinière 1 km entfernt. Strände von Gruissan 50 Minuten mit dem Auto. Bahnhof Carcassonne 30 Minuten entfernt. Schneller Zugang zur Autobahn A61 (Ausfahrt Carcassonne). Highlights Geräumiges und helles Familienhaus. Perfekt geeignet für eine saisonale Vermietung oder ein Ferienhausgeschäft. Großzügiger Garten mit attraktiven Außenbereichen. Atemberaubender Blick auf die Pyrenäen von der Terrasse im Obergeschoss. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen virtuellen Rundgang zu vereinbaren oder diese Immobilie bei einem Besuch vor Ort kennenzulernen. Machen Sie diese Villa jetzt zu Ihrer Oase der Ruhe oder Ihrem profitablen Immobilienprojekt! Violaine Engels – Immobilienberaterin bei Capifrance (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) violaine. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
