Wohnfläche: 140 m² | 4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | Salzwasserpool | Unabhängiger Anbau | Mediterraner Garten mit Bäumen. Ein einzigartiges Wohnumfeld mit atemberaubender Aussicht. Gönnen Sie sich diese herrliche provenzalische Villa in Siran, einem ruhigen Dorf im Haut Minervois. Atemberaubende Aussicht auf die Pyrenäen, Ruhe und ein außergewöhnliches Wohnumfeld nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten entfernt. Perfekt für Liebhaber der Natur und des modernen Komforts! Hauptmerkmale - Südlage für sonnige Tage - Großes, helles Wohnzimmer (36,87 m²) mit Zugang zu einer modernen Küche mit zentraler Kochinsel - 4 geräumige Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten mit eigenem Bad - 3 moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Steinverkleidung - Salzwasserpool, umgeben von einer wunderschönen Terrasse für Ihre Momente der Entspannung - Mediterraner Garten mit Bäumen, mit typischen Arten: Steineichen, Rosmarin, Lavendel - Unabhängige Werkstatt mit Entwicklungspotenzial oder persönlichem Raum - Außergewöhnliche Parkplätze im Freien - Geräumiger Salzwasserpool, umgeben von gefliesten Stränden - Schattige Terrasse unter einer Pergola mit Weinreben, ideal für Mahlzeiten im Freien - Holzofen für gesellige Abende - Bouleplatz zum Genießen sonniger Tage Hochwertige Innenausstattung Angebot - Massiver Parkettboden in den Schlafzimmern für eine warme Atmosphäre - Moderner großflächiger Fliesenboden in den Wohnbereichen - Einlegeboden und Fußbodenheizung für optimalen Wärmekomfort - Offene Einbauküche mit Insel aus recyceltem Holz und Arbeitsplatte aus Naturstein Ideale Lage Ruhig und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten: - Siran: Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen nur 5 Minuten entfernt - See Jouarres 15 Minuten entfernt für Ihre Wasseraktivitäten - Strände von Narbonne 50 Minuten entfernt für Kurzurlaube am Meer - Bahnhof Narbonne 30 Minuten entfernt für einfaches Reisen Eine perfekte Immobilie für... - Familien, die eine sichere Wohnumgebung mit Garten und Swimmingpool suchen - Paare, die ein Zweitwohnsitz mit geringem Wartungsaufwand suchen - Investoren, die dank des unabhängigen Nebengebäudes am saisonalen Vermietungspotenzial interessiert sind DPE: Klasse C (140 kWh/m²/Jahr) | Treibhausgase: Klasse A (4 kg CO₂/m²/Jahr) Grundsteuer: 1.202 € Warten Sie nicht länger mit Ihrer Besichtigung! Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Violaine Engels – Capifrance Immobilienberaterin violaine. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
