Villa kaufen Cotignac, Var

€ 749.000

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Im Herzen der Verte Provence, im beliebten Dorf Cotignac im Département Var, entdecken Sie diese wunderschöne Villa, die Modernität und südlichen Charme vereint und großzügige Räumlichkeiten sowie einen unverbaubaren Blick auf einen herrlichen Garten bietet. Mit 191 m² Wohnfläche, einem schönen 70 m² großen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern mit eigenem Bad und zahlreichen Terrassen ermöglicht Ihnen diese wunderschöne Villa, den Charme und das Grün des Hinterlandes von Var zu genießen, nur eine Stunde von den Stränden entfernt. Im Außenbereich erwarten Sie ein wunderschöner Garten mit Bäumen (automatische Bewässerung, Beleuchtung), eine große, teilweise überdachte Terrasse und ein beheizter InfinityPool. Ein großer Keller und ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge runden dieses Anwesen ab. Die Vorteile dieser Immobilie sind ihre Lage in einem der schönsten und authentischsten Dörfer der Verte Provence und dennoch weniger als eine Stunde von den Stränden (Hyères, La LandelesMaures usw.) entfernt, der baumbestandene Garten und die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Zugang zu einer Außenterrasse. Dank der zwei unabhängigen Schlafbereiche ist eine Nutzung als Bed & Breakfast problemlos möglich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Valérie LEMOINE in CARQUEIRANNE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 587277)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7097298
Makler Referenz: 830039462081
Region: Var
in der Nähe von: Cotignac
Objekttype: Villa
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 192 m2
Grundstücksfläche ca.: 4000 m2
Preis: € 749.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Carqueiranne - Lemoine

Makler: Optimhome Carqueiranne - Lemoine
Name: Valérie Lemoine
Adresse: 15 rue Lucien Népoty 83320 Carqueiranne Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Cotignac (Var)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 53.025
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.498 und € 5.243
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.498 und € 3.745
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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