Exklusiv zum Verkauf stehend, in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Luxemburg, bietet dieser Immobilienkomplex im charmanten Dorf Bièvres eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Kapitalanlage zu verbinden. Hinter seiner scheinbaren Schlichtheit verbirgt sich wahres Potenzial: Zwei aneinandergrenzende Häuser ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als flexible Ferienwohnung, für die saisonale Vermietung oder einfach als zwei separate Wohneinheiten. Komplett renoviert und bereit für die zukünftigen Bewohner oder ersten Gäste, bietet das Haus eine funktionale Küche, ein Esszimmer mit Kaminofen, ein Badezimmer und einen Keller, der durch eine schöne Holztür zugänglich ist und dem Anwesen seinen besonderen Charme verleiht. Im Obergeschoss bietet ein geräumiges Dachgeschosszimmer einen komfortablen und privaten Rückzugsort. Der zweite Teil im Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein noch auszubauendes Duschbad. Im Obergeschoss bieten ein weiteres Schlafzimmer und ein großer Mehrzweckraum die Möglichkeit, je nach Bedarf einen Gemeinschaftsraum oder einen Entspannungsbereich einzurichten. Dieses Objekt ist ideal für den sofortigen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten. Der größte Vorteil dieser Immobilie liegt in der Verbindung der beiden Wohneinheiten, die außergewöhnliche Flexibilität bietet: Nutzen Sie das Anwesen als ein einziges, geräumiges Ferienhaus, schaffen Sie zwei separate Apartments oder kombinieren Sie es als Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen. Für Komfort sorgen doppelt verglaste PVCFenster mit Rollläden. Geheizt wird mit zwei Kaminen (je einer in jeder Wohneinheit) mit Holzofen. Effiziente, sparsame Elektroheizkörper bieten zusätzliche Wärme, auch wenn Sie nicht zu Hause sind. In ruhiger Lage und dennoch in der Nähe von Stenay und Montmédy (auf der französischen Seite) sowie Florenville und Virton (auf der belgischen Seite) mit ihren vielfältigen Angeboten, profitiert diese Immobilie von einer strategisch günstigen Lage, die besonders für touristische oder grenzüberschreitende Vermietungsprojekte gefragt ist. Sie ist ideal für Investoren, die auf Rentabilität Wert legen, Projektleiter, die ein Bed & Breakfast eröffnen möchten, oder Familien, die flexiblen Wohnraum suchen. Eine virtuelle Tour ermöglicht es Ihnen, jeden Bereich zu erkunden und sich die vielfältigen Möglichkeiten dieses Projekts vorzustellen. Sie werden begeistert sein! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 606065)
