Dorfhaus kaufen Narbonne, Aude

€ 280.000

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Großzügiges Haus mit 154 m² Wohnfläche, zwei Südterrassen und 580 m² Garten – Villedaigne, nahe Narbonne

280.000 € – Verhandlungsbasis

Dieses schöne, im Jahr 1997 erbaute Haus befindet sich im ruhigen und charmanten Dorf Villedaigne und bietet 154 m² Wohnfläche, großzügige Innenräume sowie einen schönen, begrünten Garten von 580 m².

Die Immobilie befindet sich in idealer Lage, nur 15 km von Narbonne, 8 km von Lézignan-Corbières und 7 km vom Canal du Midi entfernt. Der Flughafen Carcassonne ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.Nur 30 Minuten vom Flughafen Carcassonne

entferntDas Haus verfügt über:

3 geräumige Schlafzimmer

Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche undBadewanne

separates WC

Hauswirtschafts-/Waschraum

große Garage

reversible Klimaanlage

Kamin mit Godin-Holzofen

Doppelverglasung

Wasserenthärtungsanlage

automatische Gartenbewässerung

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen mit Blick auf den Garten. Sie sind ideal, um die Sonne zu genießen, sich zu entspannen oder im Freien zu essen.

Der 580 m² große, schön begrünte Garten verfügt außerdem über einen Grill und einen unabhängigen Außenabstellraum. Das Grundstück ist durch ein Tor zugänglich.Villedaigne bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Grundschule, Rathaus, kleiner Lebensmittelladen, Friseur und Busverbindung.

Eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus für alle, die den französischen Lebensstil in Südfrankreich genießen möchten – in einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig in der Nähe von Narbonne, dem Canal du Midi, den Weinbergen und der Mittelmeerküste.

Informationen zur ImmobilieWohnfläche:

154 m²

Grundstück: 580 m²

Baujahr: 1997

Schlafzimmer: 3

Terrassen: 2, Südseite

Garage: Ja

Energieeffizienzklasse: C – 137,2 kWh/m²/Jahr

CO₂-Emissionen: A – 4 kg CO₂/m²/Jahr

Grundsteuer: 1.037 € pro Jahr

Entfernung zum Flughafen Carcassonne: ca. 30 Minuten

Kaufpreis: 280.000 € – Verhandlungsbasis

Privatverkauf direkt vom Eigentümer.

Elektrizität, dak in goede staat, Wasser, Esszimmer, Küche, Parkplatz, Garage, Kanalisation, solide Grundlage, Holzheizung, heating electrical, fireplace

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7404571
Makler Referenz:	Maison de charme
Region:	Aude
in der Nähe von:	Narbonne
Objekttype:	Dorfhaus
kamers:	4
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	154 m2
Grundstücksfläche ca.:	580 m2
Preis:	€ 280.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	nicht verfügbar
Adresse:
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Narbonne (Aude)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 20.758
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer	€ 1.037
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 560 und € 1.400
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.