Dorfhaus kaufen Trèbes, Aude

In einem reizvollen, kreisförmig angelegten Ort am Canal du Midi gelegen, mit seinen sonnigen Caféterrassen, und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften sowie der Stadt Carcassonne, bietet dieses charaktervolle Haus ca. 100 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Terrasse und eine Garage – ein seltenes Plus im Ortszentrum.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und einladender Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche sowie direktem Zugang zur Garage. Eine originale Treppe mit Terrakottafliesen führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein heller und geräumiger Wohnsalon von 29 m² sowie ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad befinden.Das zweite Obergeschoss verfügt über ein Duschbad mit Hauswirtschaftsbereich, eine angenehme, sonnige SüdwestTerrasse mit Blick auf einen kürzlich renovierten Platz sowie ein zweites, ca. 15 m² großes Dachzimmer, das sich durch das Schaffen einer Öffnung in zwei Zimmer aufteilen ließe.Ideal als Ferienhaus oder für eine Vermietung (z. B. über Airbnb) geeignet, ist das Haus in solider Substanz und sofort bewohnbar, benötigt jedoch eine Modernisierung, um sein volles Potenzial und seinen ursprünglichen Charme zu entfalten. Geschäfte und der Canal du Midi sind fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an die Autobahn Richtung Meer (ca. 50 Minuten), am Fuße der Weinregion Minervois und der CorbièresBerge, und nur 10 Minuten von Carcassonne entfernt. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Kommission zu Lasten des Verkäufers Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1956€ ~ 2660€%