Dorfhaus kaufen Sainte-Marguerite-de-Viette, Calvados

Samuel Tenenborczel – Optimhome präsentiert dieses charmante 106 m² große Dorfhaus in SainteMargueritedeViette (14140) bei Livarot, eingebettet in eine ruhige, typisch normannische Landschaft. Das Haus besticht durch seinen ungewöhnlichen und einladenden Grundriss und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für Erstkäufer in der Region Pays d'Auge. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletkaminofen, das für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man in den Gartenbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer mit WC. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine komfortable und private MasterSuite mit Ankleidezimmer, Duschbad und separatem WC. Das zweite Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer und einen ca. 20 m² großen Dachboden, der sich nach Ihren Wünschen ausbauen lässt. Draußen bietet ein ca. 250 m² großer Innenhof einen angenehmen und pflegeleichten Außenbereich. Ein kleines Nebengebäude, ideal als Abstellraum oder Werkstatt, rundet das Anwesen ab. Das Haus verfügt über doppelt verglaste PVCFenster. Beheizt wird es mit einem Pelletofen und zusätzlichen elektrischen Heizkörpern. In ruhiger Lage, nur wenige Minuten von Livarot entfernt, bietet dieses Haus ein angenehmes Wohnumfeld inmitten der normannischen Landschaft und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die Charme und Authentizität im Herzen des Pays d'Auge schätzen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in LISIEUX, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 608403)