Prächtiges, elegantes Stadthaus in perfektem Zustand – ideal für Familien, als Ferienhaus oder Kapitalanlage. Entdecken Sie dieses traumhafte Stadthaus in Châteaumeillant, im Herzen Frankreichs. Es vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist bezugsfertig. Ob für ein erfülltes Familienleben, als Bed & Breakfast/großes Ferienhaus oder als ruhiges Zweitwohnsitz – diese Immobilie bietet bemerkenswertes Potenzial. Auch eine Kapitalanlage ist möglich, da sich schnell zwei Wohnungen und ein separates Büro einrichten lassen. Besondere Merkmale: Dank des komplett ausgebauten Erdgeschosses ist Wohnen auf einer Ebene möglich. Dach, Dämmung und Armaturen sind neuwertig. Ideale Lage: ruhig im Grünen gelegen, alle Annehmlichkeiten sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Objektbeschreibung: Erdgeschoss (Wohnen auf einer Ebene): Großzügige, einladende Eingangshalle. Helles Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende. Voll ausgestattete Küche. Komfortables Schlafzimmer, Duschbad und separates WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine angeschlossene Garage. Bonus: Ein zusätzliches Zimmer mit separatem Eingang, ideal für eine Praxis, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Im ersten Stock: Vier große, geräumige Schlafzimmer. Ein Badezimmer und ein WC. Ein 80 m² großer Dachboden mit vollständig isoliertem Boden und Dach. Nebengebäude & Außenbereich: Ein großer, ausbaufähiger 80 m² großer Dachboden (Boden bereits isoliert). Zwei Keller, ideal zur Lagerung oder für Wein. Eine große, gepflasterte Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Sommer. Ein umzäunter Garten mit altem Baumbestand und einem traditionellen Brunnen. Ein 1998 errichtetes Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum. TECHNISCHE DATEN & AUSSTATTUNG: Heizung: HochleistungsZentralheizung (Öl oder Gas) + Kamineinsatz. Gastherme ca. 7 Jahre alt. Warmwasser: Neuer Warmwasserspeicher. Isolierung: PVCDoppelglasfenster mit Rollläden. Isoliertes Dach und isolierter Dachbodenboden. Strukturelle Instandhaltung: Das Dach wurde vor 20 Jahren mit Schiefer aus Angers neu gedeckt, die Außenwände wurden 1990 renoviert. Komfort: Elektrisches Einfahrtstor. LAGE & UMGEBUNG: Im charmanten Dorf Châteaumeillant (eine Station am Jakobsweg) genießen Sie echtes Dorfleben und sind dennoch gut angebunden: Zu Fuß (5 Min.): Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Ärztezentrum, Tierarzt, Tankstelle, Schulen und weiterführende Schule. Mit dem Auto: Ideal zentral gelegen für Treffen mit Familie und Freunden. 45 Minuten von Châteauroux und Montluçon, 1 Stunde von Bourges und nur 3,5 Stunden vom Zentrum von Paris entfernt. Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder um das Video anzusehen, kontaktieren Sie mich bitte noch heute. Sie werden sich bestimmt verlieben! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
