Dorfhaus kaufen Aigues-Mortes, Gard

€ 495.000

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AIGUES-MORTES, nur wenige Meter vom Marktplatz und den Stadtmauern entfernt, begehrte Gegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten. Zu renovierendes Dorfhaus auf 3 Ebenen mit einer Fläche von ca. 210 m2 mit einer großen Garage von ca. 60 m2. Im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, im Obergeschoss 3 große Schlafzimmer (24, 22 und 18 m2) mit Blick auf den Kanal, eine Toilette, im zweiten und letzten Stock gibt es 3 weitere Schlafzimmer von 31, 28 und 18 m2. Die Tischlerei besteht aus PVC-Doppelverglasung mit elektrischem Rollladen, das Dach und die Fassade sind in gutem Zustand, im Inneren sind Arbeiten zu erwarten. Das Haus verfügt über keinen Außenbereich! Viel Potenzial, ideal für einen Investor (Bed & Breakfast, Apartment, Studio) oder für ein Einfamilienhaus. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – mehr Informationen auf der (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 546452)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6618558
Makler Referenz:	830038116022
Region:	Gard
in der Nähe von:	Aigues-Mortes
Objekttype:	Dorfhaus
kamers:	7
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	210 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 495.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Michael
Adresse:	30220 Aigues Mortes Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Aigues-Mortes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 35.550
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 990 und € 3.465
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 990 und € 2.475
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.