Dorfhaus kaufen Aigues-Mortes, Gard

€ 338.000 375 000 €

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Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Aigues-Mortes, in einer ruhigen und begehrten Straße innerhalb der Stadtmauern, erwartet Sie dieses charmante 73 m² große Dorfhaus mit einem ganz besonderen Highlight: einer geräumigen privaten Garage. Hier zu wohnen bedeutet, den authentischen Charme von Aigues-Mortes jeden Tag zu genießen. Geschäfte, Restaurants, Märkte und Veranstaltungen sind bequem zu Fuß erreichbar, und gleichzeitig die Ruhe und Geborgenheit der Umgebung zu erleben. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: • Erdgeschoss: eine geräumige Garage und ein Hauswirtschaftsraum – außergewöhnlicher Komfort innerhalb der Stadtmauern. • Erster Stock: ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete separate Küche und ein Gäste-WC. • Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer mit Abstellraum, ein Duschbad und ein separates WC. Sie werden die Helligkeit der Räume, den unverbauten Blick auf die Stadtmauern und die friedliche Atmosphäre dieser erstklassigen Lage besonders zu schätzen wissen. Ob Sie ein charmantes Hauptwohnsitz, eine Zweitwohnung in der Camargue oder eine renditestarke Ferienimmobilie suchen – dieses Haus ist ein echtes Juwel. Highlights: Innerhalb der Stadtmauern Große private Garage Ruhige Straße Zwei Schlafzimmer Voll ausgestattete Küche Unverbaubarer Ausblick Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Ferienimmobilie. Eine seltene Gelegenheit in einem der schönsten befestigten Dörfer Südfrankreichs. Greifen Sie zu! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 591543)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7129602
Makler Referenz: 830034284920
Region: Gard
in der Nähe von: Aigues-Mortes
Objekttype: Dorfhaus
kamers: 3
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 73 m2
Grundstücksfläche ca.: 44 m2
Preis: € 338.000

Energieverbrauch

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name: Michael
Adresse: 30220 Aigues Mortes Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Aigues-Mortes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 24.748
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 676 und € 2.366
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 676 und € 1.690
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Dorfhaus Aigues-Mortes, Gard, Referenz: 830034284920

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