Dorfhaus kaufen Aigues-Mortes, Gard

Charmantes Haus mit Innenhof und 4 Schlafzimmern – Aigues-Mortes innerhalb der Stadtmauern. Im nördlichen Teil der Festungsstadt Aigues-Mortes, nahe der Stadtmauer, dem Konstanzturm und den Außenparkplätzen, befindet sich dieses 114 m² große Haus mit großzügigen Wohnmöglichkeiten. Derzeit als Bed & Breakfast genutzt, verfügt es über vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad oder Badezimmer mit WC. Die Raumaufteilung ermöglicht die Weiterführung des touristischen Betriebs, die Entwicklung eines Vermietungsprojekts oder die komfortable Unterbringung einer Familie als Erst- oder Zweitwohnsitz. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem ca. 20 m² großen privaten Innenhof. Außerdem finden Sie hier ein großes Esszimmer mit offener Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Duschbad und WC. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon mit Balkon. Im zweiten und Dachgeschoss bietet ein geräumiges viertes Schlafzimmer ebenfalls ein eigenes Duschbad und WC und schafft so einen ruhigen und unabhängigen Rückzugsort. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion in allen Schlafzimmern, Doppelverglasung, eine Belüftungsanlage in den Badezimmern und Photovoltaik-Anlage. Es bietet zudem einen herrlichen Blick auf die Stadtmauer. Dank seiner Lage lässt sich das Leben innerhalb der Stadtmauern in vollen Zügen genießen: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Bahnhof und alle Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Strände von Grau-du-Roi und Espiguette sind etwa 10 Autominuten entfernt. Ein charmantes Haus mit gut erhaltener Fassade und großzügigem Wohnraum im Herzen einer der begehrtesten Wohngegenden der Camargue. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle VALLERIAN in LE GRAU DU ROI, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 601017)