Dorfhaus kaufen Castelnau-d'Auzan, Gers

Was wäre, wenn Ihr nächstes Projekt hier beginnen würde? Im Herzen eines charmanten Dorfes, nur 15 Minuten von Eauze entfernt, erwartet Sie dieses 66 m² große Dorfhaus zum attraktiven Preis von 54.000 €. Ob für Erstkäufer, als Kapitalanlage oder als Zweitwohnsitz in der Region Gers – dieses Haus wird Ihren Bedürfnissen sicher gerecht. Hinter der typischen Fassade verbirgt sich ein funktionales Interieur, das nur darauf wartet, modernisiert zu werden und sein volles Potenzial zu entfalten. Im Eingangsbereich finden Sie ein Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein separates WC, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss besticht der Charme der Originalmerkmale durch Massivholzparkett und sichtbare Holzbalken. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, verfügt über eine elektrische Heizung und profitiert von einer sehr niedrigen Grundsteuer von 343 € pro Jahr. Diese Immobilie mit Energieeffizienzklasse G (DPE) verfügt bereits über ein Energieaudit, sodass Sie Ihre Renovierung und die Optimierung der Energieeffizienz beruhigt planen können. Die wichtigsten Merkmale: 66 m² Wohnfläche, Preis: 54.000 €, 15 Minuten von Eauze entfernt, zwei große Schlafzimmer, niedrige Grundsteuer: 343 €. Ideal für Erstkäufer, als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz. Ein bewohnbares Haus mit großem Renovierungspotenzial, um ein Interieur ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten – und das zu einem erschwinglichen Preis! Nutzen Sie diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Immobilienprojekt zu verwirklichen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Mélanie CARRILLO in EAUZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 613135)