Dorfhaus kaufen Camblanes-et-Meynac, Gironde

Freistehendes, eingeschossiges Steinhaus – ca. 150 m² – 1.000 m² Grundstück – Bahnhof Bordeaux in unmittelbarer Nähe. Eingebettet in eine grüne und unberührte Landschaft bietet dieses freistehende, eingeschossige Steinhaus in einem idyllischen Dorf auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück ca. 150 m² Wohnfläche und ermöglicht ein ruhiges und idyllisches Wohnen. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den Bahnhof Bordeaux, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Vom funktionalen Eingangsbereich mit Abstellraum gelangt man direkt in den einladenden Wohnbereich. Dieser besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem lichtdurchfluteten Essbereich. Die separate, voll ausgestattete Küche besticht durch eine elegante Glaswand, die dem Raum Charakter und ein offenes Ambiente verleiht. Sie öffnet sich direkt zu einer Holzterrasse, die über wenige Stufen in einen charmanten, rustikalen Garten führt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein zweiter Raum, der durch eine Glastür zugänglich ist und eine intimere Atmosphäre bietet – ideal als Lese oder Ruheraum. Ein halboffener Grundriss ermöglicht ein komfortables, vom Wohnbereich getrenntes Homeoffice. Ein erstes Badezimmer vervollständigt diesen Bereich. Der Schlafbereich, der vom Eingang über einen mit Parkett ausgelegten Flur zugänglich ist, umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei zum Garten ausgerichtet sind, sowie ein Duschbad. Das Haus verfügt außerdem über einen teilweise ausgebauten Keller von über 100 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Waschküche, Hobbyraum, Musikzimmer oder Abstellraum. Der direkte Zugang zum Garten erhöht die Nutzbarkeit. Eine Garage und weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Anwesen ab. Dieses gepflegte Haus, erbaut mit hochwertigen Materialien, bietet eine solide Basis und echtes Potenzial für die individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. 15 Autominuten vom Bahnhof Bordeaux Saint Jean entfernt 30 Autominuten vom Flughafen BordeauxMérignac entfernt 35 Gehminuten oder Autominuten zu den Dorfschulen entfernt 5 Gehminuten zum Supermarkt 2 Gehminuten zur Bäckerei Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Veronique MOLLET in LIGNAN DE BORDEAUX, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 606438)