Entdecken Sie in RimbachZell, unweit von Guebwiller, dieses ältere Wohnhaus mit einer DPEReferenzfläche von ca. 99 m², verteilt auf drei Ebenen und mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.Das Haus eignet sich insbesondere für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen umfassend renovieren und neu gestalten möchten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet dabei interessante Möglichkeiten für ein individuelles und langfristig anpassbares Wohnkonzept.Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein Eingangsbereich, ein beheizter Raum, eine Garage, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein WC sowie verschiedene Nebenräume.Diese Aufteilung bietet sich, vorbehaltlich eventuell erforderlicher Genehmigungen, auch hervorragend für die Einrichtung eines separaten Büros, eines HomeofficeBereichs oder von Räumlichkeiten für eine freiberufliche Tätigkeit an.Im ersten Obergeschoss befinden sich die wesentlichen Wohnräume mit Küche, Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer, Badezimmer, WC sowie den entsprechenden Flur und Verkehrsflächen.Das zweite Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, ein Duschbad sowie mehrere noch nicht ausgebaute Dachbodenbereiche.Das Haus steht auf einem 131 m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage.Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie besteht jedoch darin, dass die wichtigsten Renovierungsbereiche bereits auf Grundlage der technischen Diagnosen und des Energieaudits eingehend untersucht wurden. Dadurch lässt sich das erforderliche Renovierungsbudget wesentlich transparenter und realistischer einschätzen.Das Ziel ist klar: Interessenten sollen die Möglichkeit erhalten, das Haus als schlüssiges Gesamtprojekt zu betrachten, anstatt die notwendigen Arbeiten lediglich anhand ungenauer oder möglicherweise abschreckender Kostenschätzungen beurteilen zu müssen.Damit bietet diese Immobilie interessante Perspektiven für Privatpersonen, die hier ihren zukünftigen Hauptwohnsitz individuell gestalten möchten, für Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, oder für Käufer, die das vorhandene Raumangebot und das Potenzial eines älteren Hauses vollständig ausschöpfen können.Sie möchten vor einer Besichtigung mehr über das geplante Renovierungsprojekt und die bereits vorliegenden technischen Unterlagen erfahren?Kontaktieren Sie mich gerne. Gemeinsam können wir die Immobilie und die vorhandenen Unterlagen besprechen und prüfen, ob dieses Haus zu Ihrem Projekt passt.Pascal SCHMERBERImmobilienberater – OptimhomeIhr Projekt, meine Mission. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal SCHMERBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de MULHOUSE) ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (réf. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) )
