Sie suchen ein preisgünstiges Haus zum Renovieren, ein charaktervolles Dorfhaus im Minervois oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in Südfrankreich ?Im Herzen des charmanten Dorfes Cesseras im Département Hérault befindet sich dieses traditionelle Dorfhaus mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² auf drei Etagen. Die Immobilie ist vollständig renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für handwerklich erfahrene Käufer, Investoren oder alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Im Erdgeschoss befindet sich ein 22,54 m² großer Wohnbereich mit Platz für eine offene Wohnküche und einen Essbereich. Nach der Renovierung kann hier ein gemütlicher und einladender Lebensmittelpunkt entstehen.Die erste Etage umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit 14,87 m² und Einbauschrank, einen Flur sowie ein Duschbad.Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit 10,62 m² und zwei zusätzliche Räume mit 7,37 m² und 3,18 m². Diese vielseitig nutzbaren Flächen eignen sich beispielsweise als Büro, Ankleidezimmer, Abstellraum oder als Ergänzung zum Schlafzimmer.Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung. Zu den vorgesehenen Arbeiten gehören insbesondere Elektroinstallation, Heizung, Sanitärleitungen, Küche, Duschbad, Bodenbeläge, Wände und Decken, Dämmung, Lüftung sowie Fenster und Türen. Eine fest installierte Heizung ist derzeit nicht vorhanden. Die Gasanlage wurde stillgelegt und muss vor einer erneuten Nutzung fachgerecht instand gesetzt oder endgültig außer Betrieb genommen werden.Das Haus verfügt über keinen Garten, keine Garage und keinen privaten Stellplatz.Cesseras liegt inmitten der Weinberge und typischen Landschaften des Minervois. Im Dorf befinden sich ein Lebensmittelgeschäft sowie Kindergarten und Grundschule. Der Ort Olonzac mit weiteren Geschäften, Dienstleistungen und seinem beliebten Wochenmarkt ist etwa 7 Autominuten entfernt. LézignanCorbières mit Bahnhof erreicht man in ca. 18 Minuten, Narbonne in ca. 35 Minuten und die Mittelmeerstrände in weniger als einer Stunde.Dieses erschwingliche Dorfhaus bietet nach der Renovierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Hauptwohnsitz, Ferienhaus in Südfrankreich, erste eigene Immobilie oder Kapitalanlage zur Vermietung.Ein Energieausweis ist aufgrund der fehlenden fest installierten Heizungsanlage nicht erforderlich.Informationen über mögliche Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der französischen Website Géorisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Violaine EngelsImmobilienberaterin bei CapifranceTelefon: + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) EMail: violaine. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) : ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Réf.967826
